Privlaka-NEUBAU! 1. STOCK! 2 SCHLAFZIMMER! 200 m VOM MEER!
Zadarska županija, Privlaka
Über die Immobilie
Neubau! Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten! 200 m bis zum Meer und Strand! Wohnungen von 72 m2 - 126 m2.
Die betreffende Wohnung mit der Kennzeichnung S5 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Waschraum. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
KONSTRUKTION:
Die Gebäudekonstruktion ist massiv, aus Blockziegeln mit vertikalen und horizontalen Stahlbetonankern. Fundamente und Fundamentwände bestehen aus Stahlbeton. Die Trennwände bestehen aus Ziegel oder Gipskarton, 10 cm dick. Die Zwischendeckenkonstruktion ist eine Stahlbetonplatte d=18 cm. Das Dach ist als flaches, nicht begehbares Dach ausgeführt. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein innenliegendes zweiläufiges Treppenhaus.
ENDVERARBEITUNG:
Alle Außenwände der beheizten Räume werden von außen mit einem "ETICS"-System mit expandiertem Polystyrol (10 cm) wärmegedämmt, mit einer dekorativen Putzoberfläche in hellen Tönen.
Die Innenwände der beheizten Gebäudebereiche werden verputzt und gestrichen, Gipskartonwände werden gespachtelt und gestrichen. Alle Bodenflächen der beheizten Räume werden je nach Raumnutzung mit Keramikfliesen oder Parkett belegt. Auf allen Terrassen und im Treppenhaus werden Keramikfliesen verlegt. Die Wände der Sanitärbereiche werden bis zur vollen Höhe mit Keramikfliesen verkleidet, in der Küche mit einem 160 cm hohen Fliesenspiegel. Alle Böden werden als "schwimmender Estrich" mit Fokus auf Schallschutz ausgeführt.
AUSSEN- UND INNENSCHREINEREIARBEITEN:
In den Räumen werden Innentüren aus Holz eingebaut. Die Außenschreinerei (Türen, Fenster, Schiebewände) ist aus hochwertigen PVC-Profilen geplant, die windbeständig sind. Die Verglasung besteht aus IZO-Glas mit einer emissionsarmen Schicht (Low-E-Beschichtung). Der Schutz von Fenstern und Türen vor Witterungseinflüssen erfolgt durch Rollläden.
INSTALLATIONEN:
Im Gebäude werden Wasser-, Abwasser-, Telefon-, Elektro- und Blitzschutzinstallationen durchgeführt. Die Heizung und Kühlung erfolgt über ein Split-Klimagerät mit Inverter.
Das Gebäude wird an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Es besteht ein Anschluss an die städtische Kanalisation. Regenwasser wird über Dachrinnen und Fallrohre auf das Gelände um das Haus abgeleitet.
GRUNDSTÜCKSGESTALTUNG:
Die Umgebung des Grundstücks wird durch die Bepflanzung mit autochthonen mediterranen Pflanzen aufgewertet. Die Grundstücksgrenzen werden durch kleine Betonmauern oder bei Bedarf definiert.
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Herbst 2025.
Die Preise der Wohnungen sind:
Erdgeschoss - 3.200,00 Euro/m2
1. Stock - 3.300,00 Euro/m2
2. Stock - 3.400,00 Euro/m2
Das Gebäude befindet sich im Eigentum eines Unternehmens, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer!
Diese Neubauwohnung mit einer Fläche von 72,75 m² befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, das sich derzeit im Bau befindet. Der Grundriss der Wohneinheit umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen separaten Waschraum sowie zwei Schlafzimmer. Den Mittelpunkt bildet der Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die zu einer Einheit verbunden sind und einen direkten Zugang zur Loggia bieten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze. Das Gebäude ist aus Blockziegeln in Stahlbetonbauweise mit einem flachen, nicht begehbaren Dach errichtet. Die Außenhülle ist mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung ausgestattet, während die Außenschreinerei aus PVC-Profilen mit emissionsarmem Isolierglas und zugehörigen Rollläden besteht. Die Innenböden sind als schwimmender Estrich mit Fokus auf Schallschutz ausgeführt und je nach Raumnutzung mit Keramikfliesen oder Parkett belegt. Das Objekt ist an das öffentliche Wassernetz und die städtische Kanalisation angeschlossen. Für die Heizung und Kühlung ist die Installation eines Split-Klimageräts mit Inverter vorgesehen. Zusätzliche Ausstattung umfasst eine Gegensprechanlage und Sicherheitstüren. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten ist für den Herbst 2025 geplant.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
