Privlaka - NEUBAU! 2. STOCK! 2 SCHLAFZIMMER! 200 m ZUM MEER!
Zadarska županija, Privlaka
Über die Immobilie
Neubau! Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten! 200 m bis zum Meer und zum Strand! Wohnungen von 72 m2 - 126 m2.
Die betreffende Wohnung S8 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Waschraum. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
KONSTRUKTION:
Die Gebäudekonstruktion ist massiv aus Blockziegeln mit vertikalen und horizontalen Stahlbetonbalken. Fundamente und Fundamentwände bestehen aus Stahlbeton. Zwischenwände sind aus Ziegel oder Gipskarton, 10 cm dick. Die Zwischendeckenkonstruktion besteht aus einer Stahlbetonplatte d=18 cm. Das Dach ist als flaches, nicht begehbares Dach ausgeführt. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein innenliegendes zweiläufiges Treppenhaus.
ENDVERARBEITUNG:
Alle Außenwände der beheizten Räume werden von außen mit einem "ETICS"-System aus expandiertem Polystyrol (10 cm) wärmegedämmt, mit einer abschließenden dekorativen Putzschicht in hellen Farbtönen.
Die Innenwände der beheizten Gebäudebereiche werden verputzt und gestrichen, Gipskartonwände werden gespachtelt und gestrichen. Alle Bodenflächen in beheizten Räumen werden je nach Raumnutzung mit Keramikfliesen oder Parkett belegt. Auf allen Terrassen und im Treppenhaus werden Keramikfliesen verlegt. Die Wände der Sanitärbereiche werden raumhoch mit Keramikfliesen verkleidet, in der Küche mit einem 160 cm hohen Fliesenspiegel. Alle Böden werden als "schwimmender Estrich" mit Fokus auf Schalldämmung ausgeführt.
AUSSEN- UND INNENZIMMEREI:
In den Räumen werden Zimmertüren aus Holz eingebaut. Die Außenelemente (Türen, Fenster, Schiebewände) sind aus hochwertigen, windbeständigen PVC-Profilen geplant. Die Verglasung besteht aus IZO-Glas mit einer emissionsarmen Scheibe (Low-E-Beschichtung). Der Schutz der Fenster und Türen vor Witterungseinflüssen erfolgt durch Rollläden.
INSTALLATIONEN:
Das Gebäude wird mit Wasser-, Abwasser-, Telefon-, Elektro- und Blitzschutzinstallationen ausgestattet. Heizung und Kühlung sind über eine Split-Klimaanlage mit Inverter vorgesehen.
Das Gebäude wird an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Es besteht ein Anschluss an die städtische Kanalisation. Regenwasser wird über Dachrinnen und Fallrohre in den Boden um das Haus geleitet.
GRUNDSTÜCKSGESTALTUNG:
Die Umgebung des Grundstücks wird durch die Pflanzung einheimischer mediterraner Pflanzen aufgewertet. Die Grundstücksgrenzen werden bei Bedarf durch kleine Betonmauern definiert.
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Herbst 2025.
Die Preise für die Wohnungen sind:
Erdgeschoss - 3.200,00 Euro/m2
1. Stock - 3.300,00 Euro/m2
2. Stock - 3.400,00 Euro/m2
Das Gebäude befindet sich im Besitz eines Unternehmens, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer!
Diese Neubauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines derzeit im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses. Die Gesamtfläche der Wohneinheit beträgt 72,75 m2, und der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Waschraum. Das Zentrum der Wohnung bilden Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die zu einem offenen Raum mit Ausgang zur Loggia verbunden sind. Zur Wohneinheit gehören zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde aus Blockziegeln mit Stahlbetonfundamenten und Zwischendecken errichtet, während das Dach als flache, nicht begehbare Konstruktion ausgeführt ist. Eine 10 cm starke Außendämmung sorgt für Energieeffizienz, ergänzt durch einen dekorativen Außenputz. Zur Innenausstattung gehören Bodenbeläge aus Keramik oder Parkett sowie PVC-Außenelemente mit IZO-Verglasung und Rollläden. Für das Heiz- und Kühlsystem sind Klimageräte mit Inverter vorgesehen; die Wohnung ist zudem mit einer Gegensprechanlage und einer Sicherheitstür ausgestattet. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Herbst 2025 geplant.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
