Tar, Istrien - Zweizimmerwohnung mit großem Garten
Istarska županija, Tar-Vabriga
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Über die Immobilie
Tar - Wohnung mit großem Garten
In ruhiger Lage, 7 km von Poreč entfernt, steht eine Erdgeschosswohnung in einem kleinen Gebäude mit vier Wohneinheiten zum Verkauf. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 2,5 km, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung verfügt über 74,80 m² und umfasst insgesamt 145 m² Privatgarten, der in einen vorderen Teil, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist, und einen größeren hinteren Teil, der zusätzliche Privatsphäre bietet, unterteilt ist.
Der Raum besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Flur und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde 2021 renoviert, einschließlich des detailreich gestalteten Gartens mit mediterranen Pflanzen.
Sie ist mit Klimaanlagen ausgestattet und verfügt zudem über einen Schornstein sowie Vorbereitungen für eine Zentralheizung. Im Preis inbegriffen ist ein 13 m² großer Stellplatz.
Diese Immobilie stellt eine praktische Lösung zum Wohnen oder als Kapitalanlage in der Nähe von Poreč dar.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
U naselju Tar prodaje se stan u prizemlju manje stambene zgrade koja ukupno sadrži četiri stambene jedinice. Nekretnina obuhvaća 74,80 m² unutarnjeg prostora, a njezina ključna značajka je prostrana privatna okućnica ukupne površine 145 m². Vrt je funkcionalno podijeljen na prednji dio, koji je izravno povezan s dnevnim boravkom, te veći stražnji dio namijenjen dodatnoj privatnosti stanara. Vanjski prostor je hortikulturno uređen mediteranskim biljem, a u sklopu posjeda osigurano je i jedno parkirno mjesto površine 13 m². Unutrašnjost stana sastoji se od hodnika koji vodi do otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na natkrivenu terasu. Tlocrt uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet te praktično spremište. Objekt je detaljno uređen 2021. godine te se prodaje u namještenom i održavanom stanju. Visoki energetski razred A+ ukazuje na suvremene standarde gradnje i energetsku učinkovitost zgrade. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem klima uređaja, dok stan posjeduje funkcionalni kamin na drva te pripremu za sustav centralnog grijanja. Dodatna oprema uključuje protuprovalna vrata, ugradbene ormare, perilicu posuđa i satelitsku televiziju. Nekretnina je priključena na gradsku infrastrukturu te raspolaže svom potrebnom dokumentacijom, uključujući uporabnu dozvolu, energetski certifikat i potvrdu o provedenom etažiranju.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Peć na drva
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Protuprovalna vrata
- Ugradbeni ormari
- Satelitska TV
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
