Umag, Istrien - Apartment mit zwei Schlafzimmern und herrlichem Ausblick
Istarska županija, Umag
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes in einer ruhigen und attraktiven Gegend von Zambratija. Die Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hellen und gemütlichen Wohnraum aus, dank ihrer guten Ausrichtung und dem natürlichen Lichteinfall den ganzen Tag über.
Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, sowie zwei Loggien. Von einer Loggia aus genießt man einen herrlichen, freien Blick auf das Meer, während die zweite Loggia den Wohnraum zusätzlich bereichert und einen angenehmen Aufenthaltsort bietet. Die zweistöckige Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Tages- und Nachtbereich, was Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, abseits von Lärm und Hektik, und bietet als Mehrwert einen eigenen Parkplatz. Die Lage in Zambratija bietet eine angenehme Umgebung für den Alltag sowie die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Einrichtungen.
Dank des hellen Interieurs, der hochwertigen Raumaufteilung und des schönen Meerblicks stellt diese Immobilie eine sehr gute Gelegenheit für diejenigen dar, die eine komfortable und funktionale Wohnung in ruhiger Lage suchen.
Diese zweistöckige Wohnung mit einer Fläche von 98,5 Quadratmetern befindet sich im zweiten Stock eines 2012 erbauten Wohngebäudes. Das Objekt umfasst insgesamt zwei Stockwerke und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Die Innenaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Räume, die als Wohnzimmer dienen können, sowie ein Badezimmer. Die Küche und das Esszimmer bilden eine zusammenhängende Einheit mit dem Wohnbereich, wodurch eine funktionale Organisation der Räumlichkeiten auf zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, erreicht wird. Die Immobilie verfügt über zwei Loggien, von denen eine einen freien Blick auf das Meer bietet. Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einer Sicherheitstür ausgestattet. Die technische Infrastruktur umfasst Anschlüsse an das städtische Wasser- und Abwassernetz sowie an das Stromnetz. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Parkplatz. Die Dokumentation der Wohnung ist vollständig und umfasst die Nutzungserlaubnis, die Teilungserklärung (Etažiranje) und den Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
