Rovigno, Istria, casa in pietra nel nucleo storico, 170m2, 50m dal mare

Rovigno, Istria - Autentica casa in pietra nel centro storico, 170m2, 50 m dal mare.

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Si propone in vendita un'autentica casa in pietra situata nel cuore del centro storico di Rovigno, in una delle posizioni più belle e ricercate – terza fila dal mare – che trasuda storia, tradizione e il fascino della tipica architettura rovignese, nelle immediate vicinanze del mare, dei romantici vicoli in pietra, dei ristoranti e delle attrazioni culturali.

La superficie abitabile totale è di 170 m² e la casa si sviluppa su quattro piani oltre al sottotetto. È caratterizzata dalla tipica architettura del centro storico con più livelli, una scala interna e una disposizione funzionale degli ambienti. L'organizzazione multilivello dello spazio offre un senso di privacy e numerose possibilità di personalizzazione, specialmente considerando che si tratta di quattro unità abitative distinte.

Un valore storico e ambientale particolare è dato dalla famosa scalinata cittadina, situata nelle immediate vicinanze, che collega visivamente questa parte del centro storico con una delle vie più antiche di Rovigno.

Il piano terra della casa è organizzato come un'unica unità abitativa con tre ingressi. È composto da uno spazio aperto (cucina, sala da pranzo e soggiorno), una camera da letto e un bagno. La zona notte è funzionalmente separata da un corridoio e da una scala che conduce ai piani superiori.

Una scala interna collega tutti i piani.

Primo e secondo piano (disposizione identica):

- Corridoio d'ingresso;
- Cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico spazio;
- Camera da letto;
- Bagno.

Terzo piano e sottotetto:

- Corridoio;
- Due camere da letto;
- Cucina con sala da pranzo;
- Bagno.

Dal terzo piano, una scala interna conduce al sottotetto, dove si trova un utile spazio mansardato e una stanza aggiuntiva. Questo spazio, dal punto di vista funzionale e organizzativo, appartiene esclusivamente al terzo piano e ne rappresenta il prolungamento naturale, aumentando ulteriormente la superficie utile totale di quella parte della casa come camera da letto supplementare, studio o ripostiglio, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

L'immobile offre la possibilità di ammodernamento e personalizzazione degli interni secondo le preferenze personali, mantenendo il carattere originale e l'atmosfera autentica del centro storico di Rovigno.

L'eccellente posizione – a soli 50 m dal mare – e l'architettura tradizionale combinata con la disposizione multilivello rendono questa proprietà un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi una casa in pietra unica, ricca di carattere e potenziale, nel pieno centro di Rovigno.