Rovinj, Istra, casa in pietra nel centro storico, 170m2, 50m dal mare
Istarska županija, Rovigno
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Rovinj, Istra - Autentica casa in pietra nel centro storico, 170m2, 50 m dal mare.
In offerta è un'autentica casa in pietra situata nel cuore del centro storico di Rovinj, in una delle posizioni più belle e ricercate – terza fila dal mare – che emana storia, tradizione e il fascino della tipica architettura di Rovinj, nelle immediate vicinanze del mare, delle romantiche calli in pietra, dei ristoranti e delle attrazioni culturali.
La superficie abitabile totale è di 170 m², e la casa si sviluppa su quattro piani e un sottotetto. È caratterizzata dalla tipica architettura del centro storico con più livelli, una scala interna e una disposizione funzionale dei vani. L'organizzazione multipiano dello spazio offre un senso di privacy e numerose possibilità di arredamento, soprattutto trattandosi di quattro unità abitative separate.
Un particolare valore storico e ambientale è dato dalla famosa scalinata cittadina situata nelle immediate vicinanze, che collega visivamente questa parte del centro storico con una delle vie più antiche del nucleo storico di Rovinj.
Il piano terra della casa è organizzato come un'unica unità abitativa con tre ingressi. È composto da una zona giorno a pianta aperta (cucina, sala da pranzo e soggiorno), una camera da letto e un bagno. La zona notte è funzionalmente separata da un corridoio e dalla scala che conduce ai piani superiori.
La scala interna collega tutti i piani.
Primo e secondo piano (disposizione identica):
- Corridoio d'ingresso;
- Cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente;
- Camera da letto;
- Bagno.
Terzo piano e sottotetto:
- Corridoio;
- Due camere da letto;
- Cucina con zona pranzo;
- Bagno.
Dal terzo piano, la scala interna conduce al sottotetto, dove si trova un utile spazio sottotetto e una stanza aggiuntiva. Questo spazio appartiene funzionalmente e organizzativamente esclusivamente al terzo livello e ne rappresenta la naturale estensione, aumentando ulteriormente la superficie utile totale di quella parte della casa come ulteriore camera da letto, studio o ripostiglio – a seconda dei desideri del futuro proprietario.
La proprietà offre la possibilità di ammodernamento e adattamento degli interni secondo le proprie preferenze, mantenendo il carattere originale e l'atmosfera autentica del centro storico di Rovinj.
L'eccellente posizione – a soli 50 m dal mare – insieme all'architettura tradizionale e alla posizione su più livelli, rendono questa proprietà un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi un'unica casa in pietra nel centro di Rovinj con carattere e potenziale.
Questa casa in pietra a schiera offre 170 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su piano terra, tre piani e sottotetto. L'edificio è concepito come quattro unità abitative collegate da una scala interna. Il piano terra è composto da cucina con zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno, con ingressi indipendenti dall'esterno. Il primo e il secondo piano hanno una disposizione uniforme che comprende corridoio d'ingresso, cucina con zona giorno, camera da letto e bagno.
Al terzo piano si trovano due camere da letto, cucina con zona pranzo e bagno, mentre lo spazio sottotetto è stato trasformato in una stanza aggiuntiva. La proprietà ha un orientamento sud-est e mantiene le caratteristiche della costruzione tradizionale con pareti in pietra. L'infrastruttura comprende gli allacciamenti alla rete elettrica, all'acquedotto cittadino e alla rete fognaria pubblica. L'organizzazione interna dello spazio su più livelli consente la divisione dell'edificio in unità separate e l'adattamento dei locali alle esigenze dei futuri utenti.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugoistok
