Rovigno, Istria – Casa indipendente con ampio giardino, 400 m dal mare
Istria, Rovigno
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Informazioni sull'immobile
Rovigno – Casa indipendente con ampio giardino, a soli 400 m dal mare e dalle spiagge.
Situata in una zona tranquilla e verde di Rovigno, vicino ai campeggi, alle spiagge e al mare, questa affascinante casa indipendente a un piano con seminterrato si trova su un ampio terreno di ben 4.577 m². La proprietà dista solamente 400 metri dal mare, mentre il centro di Rovigno si trova a circa 3,5 km, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza a tutti i servizi.
La casa emana calore e atmosfera mediterranea, mentre il magnifico giardino garantisce completa tranquillità, privacy e numerose possibilità di utilizzo. Circondata dal verde e dalla natura, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per una casa vacanze, un’attività turistica o un investimento in una delle località più richieste dell’Istria.
La superficie totale della casa, calcolata con i coefficienti, è di 117 m² e comprende:
- piano terra di 60,40 m²
- seminterrato di 69,35 m²
- terrazza coperta di 44,30 m²
La parte abitativa al piano terra comprende:
- un accogliente soggiorno open space con cucina e sala da pranzo;
- due camere da letto;
- un bagno.
I soffitti alti con travi in legno, il camino e le grandi finestre creano un ambiente luminoso e accogliente dal tipico fascino mediterraneo.
Nel giardino curato si trovano una casetta per gli attrezzi e un ampio parcheggio per più automobili.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite aria condizionata, camino e riscaldamento centralizzato a gas.
La proprietà si trova all’interno di una zona a destinazione turistico-commerciale e ricettiva, mentre l’edificio è stato legalizzato come immobile commerciale, aumentando ulteriormente il suo potenziale d’investimento e le future possibilità di utilizzo.
Questa casa indipendente a un piano con seminterrato copre una superficie totale di 116 metri quadrati ed è situata su un ampio terreno di 4.577 metri quadrati. L'interno della parte abitativa al piano terra è composto da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a due camere da letto e un bagno. Alti soffitti con travi in legno e un camino contribuiscono alla particolare atmosfera dello spazio interno, che riceve una significativa quantità di luce naturale.
Oltre alla parte abitativa, la proprietà comprende un piano seminterrato di 69 metri quadrati e una spaziosa terrazza coperta. Il giardino curato include una casetta per gli attrezzi e un parcheggio riservato per più auto. La dotazione tecnica comprende un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite condizionatori, riscaldamento centrale a gas e un camino. L'edificio è allacciato all'acquedotto comunale e alla rete elettrica, mentre lo scarico avviene tramite fossa biologica.
L'edificio è regolarizzato come edificio commerciale all'interno di una zona a destinazione economica e turistico-alberghiera. L'immobile viene venduto completamente arredato e il suo stato è ben mantenuto. All'esterno si trova anche un'area barbecue, che completa la funzionalità dello spazio esterno sull'ampio terreno.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Tuš kabina
- Vrtna kućica
