Rovigno, Istria - Casa indipendente con ampio terreno, a 400m dal mare
Istarska županija, Rovinj
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Informazioni sull'immobile
Rovigno – Casa indipendente con ampio terreno, a soli 400 m dal mare e dalle spiagge.
In una zona tranquilla e verdeggiante di Rovigno, a breve distanza da campeggi, spiagge e dal mare, si trova questa affascinante casa indipendente su un unico livello con seminterrato, situata su un ampio terreno di 4.577 m². La proprietà dista solo 400 metri dal mare, mentre il centro di Rovigno si trova a circa 3,5 km, offrendo un connubio ideale tra privacy, natura e vicinanza a tutti i servizi.
La casa trasmette calore e un'atmosfera mediterranea; spicca in particolare lo splendido terreno che offre pace assoluta, privacy e numerose possibilità di utilizzo. Circondata dal verde e dalla natura, questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per le vacanze, l'attività turistica o un investimento in una delle località più ricercate dell'Istria.
La superficie totale della casa, comprensiva dei coefficienti, è di 117 m² e si compone di:
- piano terra con una superficie di 60,40 m²
- seminterrato con una superficie effettiva di 69,35 m²
- terrazza coperta con una superficie effettiva di 44,30 m²
La parte abitativa del piano terra comprende:
- un accogliente soggiorno, cucina e zona pranzo in open space;
- due camere da letto; e
- un bagno.
A conferire un carattere unico sono gli alti soffitti con travi in legno, il camino e le ampie aperture che donano allo spazio abbondanza di luce naturale e una calda atmosfera domestica.
Sul terreno curato si trovano una casetta da giardino per gli attrezzi e un ampio parcheggio per più auto.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da impianti di climatizzazione, camino e riscaldamento centralizzato a gas.
La proprietà si trova all'interno di una zona destinata ad attività economiche, di ristorazione e turistiche, e l'immobile è legalizzato come edificio commerciale, il che ne aumenta ulteriormente il potenziale di investimento e apre diverse possibilità per la futura destinazione d'uso.
Samostojeća prizemnica ukupne neto površine 117 m² smještena je na prostranoj parceli od 4.577 m². Nekretnina se sastoji od stambenog dijela u prizemlju površine 60,40 m², podruma od 69,35 m² te velike natkrivene terase površine 44,30 m². Stambeni prostor u prizemlju obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu te otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Unutrašnjost karakteriziraju visoki stropovi s drvenim gredama i ugrađeni kamin koji osigurava dodatni izvor topline. Objekt je legaliziran kao poslovna zgrada unutar zone gospodarsko-ugostiteljsko-turističke namjene te se prodaje u potpunosti namješten i održavan. Na uređenoj okućnici nalazi se zasebna vrtna kućica za alat te osiguran parkirni prostor za više automobila. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem klima uređaja, centralnog grijanja na plin te kamina. Od komunalne infrastrukture nekretnina posjeduje priključke na struju i gradski vodovod, dok se odvodnja rješava putem septičke jame.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Tuš kabina
- Vrtna kućica
