Parenzo, Istria – Villa di Lusso con Piscina e Vista Panoramica
Istria, Parenzo (Poreč)
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Informazioni sull'immobile
Parenzo, Istria – Villa di Lusso con Piscina, Area Wellness e Terrazza Vista Panoramica
In vendita una moderna villa di lusso a Parenzo, situata in una posizione tranquilla ed esclusiva, a pochi minuti dal centro città e dalle splendide spiagge dell'Adriatico. Circondata da uliveti, vigneti e abitazioni di prestigio, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, natura e qualità della vita.
La villa sorge su un terreno di 501 m² e dispone di 220,41 m² di superficie abitabile netta distribuita su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, un bagno di servizio, un ripostiglio, un locale tecnico e uno spazio aggiuntivo personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente.
Le grandi vetrate collegano armoniosamente gli interni al giardino curato e alla piscina privata, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Il piano mansardato è stato concepito come esclusiva area relax e wellness. Il vero punto di forza è la spettacolare terrazza panoramica di 70 m² con vista mare, sulla città di Parenzo, sugli uliveti e sul paesaggio istriano. Uno spazio ideale per jacuzzi, zona lounge e momenti conviviali all'aperto. Una pratica cucina aggiuntiva completa il comfort di questo livello.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e climatizzatori di alta qualità in ogni stanza, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Il giardino recintato e paesaggisticamente curato comprende una piscina con area solarium e 2-3 posti auto.
Realizzata con materiali di alta gamma e grande attenzione ai dettagli, questa villa di lusso in Istria rappresenta una soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze esclusiva o investimento per affitti turistici.
L'immobile è soggetto a IVA, inclusa nel prezzo di vendita.
Questa casa indipendente di nuova costruzione, il cui completamento è previsto per il 2026, si sviluppa su tre piani con una superficie abitabile netta totale di 220,41 m². Si trova su un terreno di 501 m² che comprende un giardino recintato con piscina, zona prendisole e posti auto per due o tre auto. Il piano terra è concepito come un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza esterna, oltre a un bagno di servizio, un ripostiglio e un locale tecnico.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e accesso alla terrazza. Il sottotetto è arredato come zona relax con una piccola cucina aggiuntiva e un'ampia terrazza panoramica di 70 m² con vista sul mare e sui dintorni. L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e condizionatori in tutti gli ambienti per la regolazione della temperatura durante tutto l'anno.
L'edificio è orientato a sud e sud-ovest, garantendo l'illuminazione naturale degli interni attraverso ampie pareti vetrate. L'immobile è allacciato alla rete elettrica cittadina, all'acquedotto e alla fognatura. Gli spazi interni ed esterni sono collegati in un insieme funzionale adattato ai moderni standard abitativi, con enfasi sulla qualità costruttiva e sull'integrazione di servizi come la piscina e la zona sul tetto.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
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