Pazin, Istrien - großzügiges Baugrundstück, Investitionsmöglichkeit
Istarska županija, Pazin, Okolica
Über die Immobilie
Pazin, Istrien – Grundstück für den Bau von Wohn- oder Tourismusobjekten
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in der Umgebung von Pazin, in einer ruhigen Siedlung nur 3 Kilometer von allen wichtigen städtischen Einrichtungen entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Familien, die den Bau eines eigenen Heims planen, oder Käufer, die Land für ein Tourismusprojekt im Herzen Istriens suchen.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.676 m², und die notwendige Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstück, was dem zukünftigen Eigentümer eine einfachere Realisierung des geplanten Projekts ermöglicht.
Gemäß dem geltenden Bebauungsplan ist es möglich, auf dem Grundstück Wohngebäude sowie Neben- und landwirtschaftliche Gebäude zu errichten. Die zulässige Anzahl der Stockwerke beträgt UG+EG+1+DG oder UG+EG+2, d. h. ein Untergeschoss und drei oberirdische Stockwerke, wobei die maximal zulässige Gebäudehöhe 13 m beträgt.
Die Mindestparzellengröße für den Bau eines freistehenden Objekts beträgt in diesem Gebiet 600 m². In Anbetracht der Gesamtfläche dieses Grundstücks ist es auch möglich, ein Doppelhaus oder zwei freistehende Häuser zu bauen.
Wenn Sie nach einem Baugrundstück in Istrien suchen, das Privatsphäre, Platz und zahlreiche Baumöglichkeiten bietet, stellt diese Immobilie in der Nähe von Pazin eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Das Baugrundstück mit einer Fläche von 2.676 Quadratmetern ist für den Bau von Wohn- oder Tourismusobjekten vorgesehen. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan ist auf dieser Fläche der Bau von Wohngebäuden nebst zugehörigen Neben- und landwirtschaftlichen Objekten zulässig. Aufgrund der Gesamtfläche des Geländes ist die Planung mehrerer freistehender Häuser oder Doppelhäuser möglich, da die vorgeschriebene Mindestparzellengröße für ein freistehendes Gebäude 600 Quadratmeter beträgt.
Die technischen Baubedingungen sehen eine maximale Gebäudehöhe von bis zu 13 Metern vor, bei einer zulässigen Geschosszahl, die ein Untergeschoss und drei oberirdische Stockwerke umfasst (Bezeichnung UG+EG+2). Die notwendige kommunale Infrastruktur, die Strom- und Stadtwasseranschlüsse umfasst, befindet sich unmittelbar neben dem Grundstück, was die technische Vorbereitung für den Baubeginn ermöglicht. Das Gelände hat eine regelmäßige Form und bietet Raum für die Entwicklung verschiedener architektonischer Projekte im Einklang mit den geltenden Bestimmungen zur Durchführung des Bebauungsplans.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
