Kanfanar, Istrien - mehrere Baugrundstücke in exzellenter Lage!
Istarska županija, Kanfanar
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Über die Immobilie
Kanfanar, Istrien – mehrere Baugrundstücke zu verkaufen!
Wir bieten 6 schöne Baugrundstücke in der Gemeinde Kanfanar an, strategisch günstig an einem ruhigen und äußerst begehrten Ort gelegen, mit schnellem und einfachem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Ortszentrum, Geschäfte, Schulen und sonstige Infrastruktur sind weniger als 1 km entfernt, was diesen Standort operativ perfekt für das tägliche Leben, aber auch für touristische Zwecke macht.
Die Grundstücksflächen liegen zwischen 924 m² und 971 m², und ein Zufahrtsweg ist gesichert. Die komplette Infrastruktur befindet sich direkt neben den Parzellen, was die Fristen und Kosten der Projektrealisierung erheblich verkürzt.
Gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen ist der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern (2–4 Wohneinheiten) mit bis zu 3 oberirdischen Etagen sowie der Bau von Nebengebäuden wie Garagen, Pools, Lagerräumen und ähnlichen Einrichtungen zulässig.
Diese Immobilie stellt eine klar definierte Investitionsmöglichkeit dar:
- für den Bau eines hochwertigen Familienhauses in einer ruhigen istrischen Umgebung
- für die Entwicklung eines Tourismusprojekts (Villen mit Pool, kleinere Wohngebäude, Apartments) mit hoher Marktnachfrage
- für eine langfristige Investition in einem Gebiet mit kontinuierlichem Wertzuwachs
Kanfanar positioniert sich als rationelle Wahl – hervorragende Verkehrsanbindung, Ruhe, Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten und ein starkes Potenzial für die Rentabilität der Investition.
Es werden mehrere Baugrundstücke angeboten. Das betreffende Grundstück umfasst eine Fläche von 924 m2, während im Rahmen desselben Projekts insgesamt sechs Parzellen angeboten werden, deren Flächen bis zu 971 m2 reichen. Jedes Grundstück verfügt über einen gesicherten Zufahrtsweg, und die komplette kommunale Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe der Parzellen.
Gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen ist auf diesen Grundstücken der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit zwei bis vier Wohneinheiten zulässig. Erlaubt ist der Bau von bis zu drei oberirdischen Etagen. Neben den Hauptgebäuden ist die Möglichkeit des Bauens von Nebengebäuden wie Garagen, Lagerräumen und Pools geplant, was eine funktionale Organisation des Raums auf der Parzelle ermöglicht.
Die Geländekonfiguration und die Verfügbarkeit der erforderlichen Infrastruktur machen diese Parzellen für verschiedene Arten von Wohnlösungen geeignet, von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohngebäuden. Die technischen Eigenschaften des Grundstücks und der gesicherte Zugang ermöglichen die Entwicklung von Objekten in Übereinstimmung mit den geltenden Raumplänen und städtebaulichen Regeln.
