Kanfanar, Istrien – Mehrere Baugrundstücke in ausgezeichneter Lage!
Istrien, Kanfanar
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Über die Immobilie
Kanfanar, Istrien – Mehrere Baugrundstücke zu verkaufen!
Zum Verkauf stehen 6 attraktive Baugrundstücke in Kanfanar, Istrien, in einer ruhigen und stark nachgefragten Lage mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Das Ortszentrum, Geschäfte, Schule und Infrastruktur sind weniger als 1 km entfernt, ideal für dauerhaftes Wohnen oder touristische Nutzung.
Die Grundstücksflächen liegen zwischen 924 m² und 971 m², mit gesicherter Zufahrt. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) befinden sich direkt an den Grundstücken, was Bauzeit und Kosten erheblich reduziert.
Gemäß den geltenden Bauvorschriften ist der Bau von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern (2–4 Wohneinheiten) mit bis zu 3 oberirdischen Geschossen erlaubt, ebenso wie Garagen, Swimmingpools, Neben- und Abstellgebäude.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit:
- Bau eines Familienhauses in ruhiger istrischer Umgebung
- Entwicklung eines touristischen Projekts (Villen mit Pool, Apartments, Ferienhäuser)
- Langfristige Kapitalanlage in einer Region mit stetigem Wertzuwachs
Kanfanar überzeugt als Investitionsstandort durch gute Verkehrsanbindung, Ruhe, Nähe zu allen Einrichtungen und hohes Renditepotenzial.
Es werden mehrere Baugrundstücke angeboten. Das betreffende Grundstück umfasst eine Fläche von 924 m2, während im Rahmen desselben Projekts insgesamt sechs Parzellen angeboten werden, deren Flächen bis zu 971 m2 reichen. Jedes Grundstück verfügt über einen gesicherten Zufahrtsweg, und die komplette kommunale Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe der Parzellen.
Gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen ist auf diesen Grundstücken der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit zwei bis vier Wohneinheiten zulässig. Erlaubt ist der Bau von bis zu drei oberirdischen Etagen. Neben den Hauptgebäuden ist die Möglichkeit des Bauens von Nebengebäuden wie Garagen, Lagerräumen und Pools geplant, was eine funktionale Organisation des Raums auf der Parzelle ermöglicht.
Die Geländekonfiguration und die Verfügbarkeit der erforderlichen Infrastruktur machen diese Parzellen für verschiedene Arten von Wohnlösungen geeignet, von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohngebäuden. Die technischen Eigenschaften des Grundstücks und der gesicherte Zugang ermöglichen die Entwicklung von Objekten in Übereinstimmung mit den geltenden Raumplänen und städtebaulichen Regeln.
