Kanfanar, Istrien – mehrere Baugrundstücke in hervorragender Lage!
Istarska županija, Kanfanar
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Über die Immobilie
Kanfanar, Istrien – mehrere Baugrundstücke zu verkaufen!
Wir bieten 6 schöne Baugrundstücke in der Gemeinde Kanfanar an, die strategisch in einer ruhigen und äußerst gefragten Lage positioniert sind, mit schnellem und einfachem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Ortszentrum, Geschäfte, die Schule und weitere Infrastruktur befinden sich in weniger als 1 km Entfernung, was diesen Standort operativ perfekt für den Alltag, aber auch für touristische Zwecke macht.
Die Grundstücksflächen reichen von 924 m² bis 971 m², und ein Zufahrtsweg ist vorhanden. Die komplette Infrastruktur befindet sich direkt an den Parzellen, was die Zeitpläne und Kosten der Projektrealisierung erheblich verkürzt.
Gemäß den geltenden raumplanerischen Bedingungen ist der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern (2–4 Wohneinheiten) mit bis zu 3 oberirdischen Geschossen sowie der Bau von Nebengebäuden wie Garagen, Swimmingpools, Lagerräumen und ähnlichen Einrichtungen möglich.
Diese Immobilie stellt eine klar definierte Investitionsmöglichkeit dar:
- für den Bau eines hochwertigen Eigenheims in einer ruhigen istrischen Umgebung
- für die Entwicklung eines touristischen Projekts (Villen mit Pool, kleinere Wohngebäude, Apartments) bei hoher Marktnachfrage
- für eine langfristige Investition in einem Gebiet mit kontinuierlichem Wertzuwachs
Kanfanar positioniert sich als eine vernünftige Wahl – hervorragende Verkehrsanbindung, Ruhe, Verfügbarkeit von Einrichtungen und starkes Potenzial für eine Kapitalrendite.
U ponudi se nalazi više građevinskih zemljišta. Predmetno zemljište obuhvaća površinu od 924 m2, dok se u sklopu istog projekta nudi ukupno šest parcela čije se površine kreću do 971 m2. Svako zemljište ima osiguran pristupni put, a kompletna komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini samih parcela. Prema važećim prostornim uvjetima, na ovim česticama omogućena je gradnja obiteljskih i višeobiteljskih građevina koje mogu sadržavati dvije do četiri stambene jedinice. Dozvoljena je izgradnja do tri nadzemne etaže. Uz glavne objekte, planirana je i mogućnost izgradnje pomoćnih građevina poput garaža, spremišta te bazena, što omogućuje funkcionalnu organizaciju prostora na parceli. Konfiguracija terena i dostupnost potrebne infrastrukture čine ove parcele pogodnima za različite vrste stambenih rješenja, od samostojećih kuća do manjih stambenih zgrada. Tehničke karakteristike zemljišta i osiguran pristup omogućuju razvoj objekata u skladu s važećim prostornim planovima i urbanističkim pravilima.
