Vodnjan, Istrien - erschlossenes Baugrundstück
Istarska županija, Vodnjan
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Über die Immobilie
Vodnjan, Istrien - Grundstück in ruhiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Nur 5 Autominuten von der Stadt Vodnjan entfernt, in einem ruhigen und vielversprechenden Teil der Ortschaft, steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf, das sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses eignet. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, natürlicher Umgebung und schneller Anbindung an alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen.
Neben diesem Grundstück bieten wir drei weitere Baugrundstücke am selben Standort sowie ein hervorragendes Steinhaus zur Renovierung an, was verschiedene Entwicklungskonzepte ermöglicht – von der individuellen Bebauung bis hin zu einem kleinen Investitionsprojekt. Das Gebiet befindet sich in einer Zone der kontinuierlichen Entwicklung, und die Nähe zu touristischen Einrichtungen sowie die Verkehrsanbindung an den Rest Istriens steigern den Wert des Standorts zusätzlich, was das Investitionspotenzial dieser Immobilie unterstreicht.
Gemäß den geltenden städtebaulichen Bestimmungen ist an diesem Standort Folgendes zulässig:
- Bau eines freistehenden Hauses oder Doppelhauses
- Bau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern
- Maximale Anzahl der Geschosse: drei
- Maximale zulässige Gebäudehöhe: 10 Meter
- Zusätzliche Einrichtungen wie Garagen, Parkplätze, Pools oder Nebengebäude
Alle verfügbaren Grundstücke sind regelmäßig geformt, verfügen über eine gesicherte Zufahrt und ordnungsgemäße Dokumentation. Die Infrastruktur befindet sich in der Nähe der Grundstücke, was den Prozess und die Baukosten erheblich erleichtert.
Für weitere Informationen zur Fläche und anderen Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dies ist eine Gelegenheit für eine sichere Investition in einem wachsenden Teil Istriens.
Diese Immobilie ist ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 939 Quadratmetern. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, verfügt über eine gesicherte Zufahrt und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Gemäß den geltenden städtebaulichen und räumlichen Bestimmungen ist an diesem Standort die Errichtung von freistehenden Gebäuden, Doppelhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern vorgesehen. Die städtebaulichen Parameter erlauben die Errichtung von Gebäuden mit maximal drei oberirdischen Geschossen bei einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 10 Metern. Neben den Hauptwohngebäuden ermöglicht der Plan den Bau von Nebeneinrichtungen wie Garagen, gesicherten Stellplätzen, Swimmingpools oder Nebengebäuden. Die Dokumentation der Immobilie ist vollständig in Ordnung, und die Geländeeigenschaften unterstützen die Entwicklung verschiedener Konzepte für individuellen oder kollektiven Wohnungsbau. Das Gelände befindet sich in einer Zone, die für die Entwicklung der Wohninfrastruktur vorgesehen ist.
