RAŠTANE GORNJE, 2300 m2, STEINHAUS ZUR RENOVIERUNG
Zadarska županija, Sveti Filip i Jakov
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Über die Immobilie
RAŠTANE GORNJE – Grundstück von 2.280 m2 mit Steinhaus und Nebengebäuden.
Zum Verkauf steht ein Anwesen von 2.283 m² in Raštane Gornje, in der Gemeinde Sveti Filip i Jakov, nur 15 Autominuten (13 km) vom Meer und der Stadt Biograd na Moru entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, 100 Jahre altes Steinhaus von 95 m², zusammen mit drei Nebengebäuden (95 m², 43 m² und 35 m²), was insgesamt 173 m² an Nebenflächen ergibt. Alle Objekte sind renovierungsbedürftig, doch das gesamte Anwesen versprüht ein authentisches dalmatinisches Flair und bietet außergewöhnliches Potenzial für den Umbau zu einer Luxusvilla mit entsprechenden Annehmlichkeiten.
Das Anwesen liegt innerhalb der Bauzone, mit direktem Zugang von der Straße. Strom ist bereits angeschlossen, die weitere Infrastruktur befindet sich auf dem Grundstück. Der Garten ist geräumig und eignet sich für zusätzliche Einrichtungen wie einen Pool, Außen-Lounge-Bereiche, eine Feuerstelle, ein Outdoor-Fitnessstudio usw.
Das Grundstück liegt im Tal von Ravni kotari, in einer ruhigen Lage, die absolute Privatsphäre bietet und gleichzeitig die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen bewahrt. Biograd na Moru und Zadar sind leicht erreichbar, und die Region Ravni kotari verzeichnet eine rasante Entwicklung im Luxustourismus bei gleichzeitigem Mangel an hochwertigen Unterkünften. Dalmatien bietet mehr als 150 Sonnentage pro Jahr, was dieses Objekt zu einer idealen Investition für den ganzjährigen Tourismus macht.
Eigentumsverhältnisse und Dokumentation sind einwandfrei. Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
Kontakt: [email protected], 091/7677-657
Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Grundstück von 2.283 Quadratmetern, auf dem sich ein hundert Jahre altes Steinhaus befindet. Das Hauptwohngebäude hat eine Fläche von 95 Quadratmetern, begleitet von drei Nebengebäuden mit Grundrissflächen von 95, 43 und 35 Quadratmetern. Alle Gebäude auf dem Grundstück erfordern eine Rekonstruktion und gründliche Renovierung, um ihrer neuen Nutzung zugeführt zu werden. Die Infrastruktur ist teilweise erschlossen, mit einem bereits vorhandenen Stromanschluss, während sich weitere Versorgungsleitungen direkt auf dem Grundstück befinden. Das Grundstück ist geräumig und flach, was die Einrichtung zusätzlicher Annehmlichkeiten wie Außenbereiche oder Nebengebäude ermöglicht. Das gesamte Anwesen spiegelt historische Baumerkmale wider und bietet Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung. Das Anwesen liegt innerhalb der Bauzone und hat einen gesicherten direkten Zugang von einer öffentlichen Straße. Die technischen Merkmale des Grundstücks und der bestehenden Gebäude ermöglichen die Planung von Renovierungsarbeiten oder den Neubau innerhalb der vorgegebenen Maße. Die Objektdokumentation ist in Ordnung und für die Eigentumsübertragung bereit.
