Bale, Istrien - landwirtschaftliches Grundstück 400m vom Meer entfernt!
Istarska županija, Bale
Über die Immobilie
Bale, Istrien – attraktives landwirtschaftliches Grundstück in Meeresnähe in ruhiger, natürlicher Umgebung
Zum Verkauf steht ein attraktives land- und forstwirtschaftliches Grundstück in der Umgebung von Bale, einem der begehrtesten Orte Istriens, der für seine unberührte Natur, Ruhe und Meeresnähe bekannt ist. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4.684 m², wovon 3.466 m² auf landwirtschaftliche Nutzfläche und 1.218 m² auf Waldflächen entfallen.
Einen besonderen Wert verleiht dieser Immobilie die außergewöhnliche Lage – das Grundstück befindet sich nur 400 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, eingebettet in Natur und Grün, was es ideal für Erholung, Freizeitgestaltung, einen Olivenhain, einen Weinberg oder als langfristige Investition in Istrien macht.
Die Infrastruktur, also Strom- und Wasseranschlüsse, befindet sich in ca. 30 Metern Entfernung, was das Potenzial und die Zugänglichkeit des Grundstücks zusätzlich erhöht. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein landwirtschaftliches Grundstück in Meeresnähe in Istrien in einer ruhigen und gefragten Lage in der Nähe von Bale und Rovinj suchen.
Ova nekretnina obuhvaća prostrano zemljište ukupne površine 4.684 m² smješteno na području Bala. Zemljište se sastoji od dva dijela: poljoprivredni dio zauzima 3.466 m², dok se preostalih 1.218 m² odnosi na šumsku površinu. Parcela je pravilnog oblika i smještena je u prirodnom okruženju, na udaljenosti od 400 metara od obale. Pristup nekretnini osiguran je putem asfaltirane prometnice, što olakšava dolazak do same lokacije. Infrastrukturni priključci za električnu energiju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini, točnije na udaljenosti od otprilike 30 metara od same parcele. Teren je pogodan za različite poljoprivredne namjene, poput sadnje maslinika ili vinograda, te za aktivnosti povezane s boravkom u prirodi i rekreacijom. Okruženje karakterizira autohtona vegetacija i miran ambijent, a kombinacija poljoprivrednog i šumskog dijela pruža raznolike mogućnosti korištenja prostora sukladno namjeni zemljišta.
