Pazin, Istrien - großzügiges Baugrundstück, Investitionsmöglichkeit
Istarska županija, Pazin, Okolica
Über die Immobilie
Pazin, Istrien – Grundstück für den Bau eines Wohn- oder Tourismusobjekts
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in der Nähe von Pazin, gelegen in einer ruhigen Siedlung nur 3 Kilometer von allen wichtigen städtischen Einrichtungen entfernt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Familien, die den Bau ihres eigenen Heims planen, oder Käufer dar, die ein Grundstück für die Entwicklung eines Tourismusprojekts im Herzen Istriens suchen.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.676 m², und die notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück, was dem zukünftigen Eigentümer eine einfachere Realisierung des geplanten Projekts ermöglicht.
Nach dem geltenden Flächennutzungsplan ist es möglich, auf dem Grundstück Wohngebäude zusammen mit Neben- und landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäuden zu errichten. Die zulässige Geschosszahl beträgt UG+EG+1+DG oder UG+EG+2, d.h. ein Untergeschoss und drei oberirdische Etagen, während die maximal zulässige Gebäudehöhe 13 m beträgt.
Die Mindestparzellengröße für den Bau eines freistehenden Objekts in diesem Gebiet beträgt 600 m2. Angesichts der Quadratmeterzahl dieses Grundstücks ist es auch möglich, ein Doppelhaus oder zwei freistehende Häuser zu bauen.
Wenn Sie nach einem Baugrundstück in Istrien suchen, das Privatsphäre, Platz und zahlreiche Baumöglichkeiten bietet, stellt diese Immobilie in der Nähe von Pazin eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Građevinsko zemljište površine 2.676 kvadratnih metara namijenjeno je gradnji stambenih ili turističkih objekata. Prema važećem prostornom planu, na ovoj je površini dopuštena izgradnja građevina za stanovanje uz prateće pomoćne i poljoprivredno-gospodarske objekte. S obzirom na ukupnu kvadraturu terena, moguće je planirati gradnju više samostojećih kuća ili dvojnih objekata, budući da minimalna propisana površina čestice za samostojeći objekt iznosi 600 kvadratnih metara. Tehnički uvjeti gradnje predviđaju maksimalnu visinu građevine do 13 metara, uz dopuštenu katnost koja uključuje jednu podzemnu i tri nadzemne etaže (oznake Po+P+2). Potrebna komunalna infrastruktura, koja obuhvaća priključke za električnu energiju i gradski vodovod, nalazi se neposredno uz samu parcelu, čime se omogućuje tehnička priprema za početak radova. Teren je pravilnog oblika i pruža prostor za razvoj različitih arhitektonskih projekata u skladu s važećim odredbama za provođenje prostornog plana.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
