Pazin, Istrien–Großzügiges Baugrundstück, Attraktive Investitionsmöglichkeit
Istarska županija, Pazin, Okolica
Über die Immobilie
Pazin, Istrien – Baugrundstück für Wohnhaus oder touristisches Projekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in der Nähe von Pazin, gelegen in einer ruhigen Ortschaft, nur 3 Kilometer von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Familien, die ihr Eigenheim bauen möchten, oder Käufer, die ein Grundstück für ein touristisches Projekt im Herzen Istriens suchen.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.676 m². Die notwendige Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstück und ermöglicht eine einfache Umsetzung des Bauvorhabens.
Gemäß dem geltenden Bebauungsplan können Wohngebäude mit Neben- und landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäuden errichtet werden. Zulässig sind Gebäude mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss oder Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 13 Meter.
Die Mindestgrundstücksgröße für ein freistehendes Haus beträgt in diesem Gebiet 600 m². Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit, ein Doppelhaus oder zwei freistehende Einfamilienhäuser zu errichten.
Wenn Sie ein Baugrundstück in Istrien mit Privatsphäre, ausreichend Platz und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten suchen, stellt diese Immobilie bei Pazin eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Das Baugrundstück mit einer Fläche von 2.676 Quadratmetern ist für den Bau von Wohn- oder Tourismusobjekten vorgesehen. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan ist auf dieser Fläche der Bau von Wohngebäuden nebst zugehörigen Neben- und landwirtschaftlichen Objekten zulässig. Aufgrund der Gesamtfläche des Geländes ist die Planung mehrerer freistehender Häuser oder Doppelhäuser möglich, da die vorgeschriebene Mindestparzellengröße für ein freistehendes Gebäude 600 Quadratmeter beträgt.
Die technischen Baubedingungen sehen eine maximale Gebäudehöhe von bis zu 13 Metern vor, bei einer zulässigen Geschosszahl, die ein Untergeschoss und drei oberirdische Stockwerke umfasst (Bezeichnung UG+EG+2). Die notwendige kommunale Infrastruktur, die Strom- und Stadtwasseranschlüsse umfasst, befindet sich unmittelbar neben dem Grundstück, was die technische Vorbereitung für den Baubeginn ermöglicht. Das Gelände hat eine regelmäßige Form und bietet Raum für die Entwicklung verschiedener architektonischer Projekte im Einklang mit den geltenden Bestimmungen zur Durchführung des Bebauungsplans.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
