Rovinj, Istrien - mediterranes Haus mit zwei Wohnungen in Strandnähe
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj Umgebung – geräumiges Haus mit zwei Wohnungen, großem Grundstück und Investitionspotenzial, in Meeresnähe
In einem ruhigen und von Grün umgebenen Teil der Umgebung von Rovinj, nur 5 km vom historischen Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses äußerst attraktive Familienhaus auf einem großen Grundstück von 3.018 m². Das Meer und gepflegte Strände sind weniger als 1 km entfernt, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung macht.
Das Haus liegt auf einem Grundstück mit privater Zufahrt, was absolute Ruhe und Sicherheit garantiert. Es ist von Natur umgeben, mit nur zwei Nachbarobjekten, was in der Nähe von Rovinj eine Seltenheit ist.
Zwei Wohnungen + zusätzliches Potenzial
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, jeweils mit einer Fläche von 94 m², perfekt aufgeteilt und funktional:
- Eingangsflur
- großzügiges Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette (Waschküche möglich)
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Ein zusätzlicher Wert der Immobilie ist das Dachgeschoss mit bereits verlegten Wasser- und Stromanschlüssen und einer Deckenhöhe über 2 m, das die Möglichkeit bietet, einen dritten Wohnraum oder ein Apartment einzurichten. Im Keller befindet sich eine 40 m² große Garage mit zusätzlichem Abstellraum, während sich über der Garage eine weitere 40 m² Einheit befindet, die für eine komplette Renovierung vorgesehen ist — ideal als separates Apartment.
Der große und gepflegte Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten wie den Bau eines Pools, einen mediterranen Garten, einen Kinderspielplatz oder eine Lounge-Zone zum Entspannen im Schatten.
Es ist ideal für Käufer, die ein Familienhaus in Istrien suchen, aber auch für diejenigen, die die private Nutzung mit der touristischen Vermietung während der Sommermonate kombinieren möchten.
Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 228 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 3.018 Quadratmetern. Das Objekt ist in zwei separate, möblierte Wohneinheiten von jeweils 94 Quadratmetern unterteilt. Jede Wohnung umfasst einen Eingangsflur, ein mit Küche und Essbereich verbundenes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette, die als Waschküche vorgesehen ist. Von beiden Wohnungen aus ist der Zugang zur Terrasse möglich, die mit dem Garten verbunden ist; das gesamte Objekt ist nach Westen ausgerichtet.
Zusätzlicher Raum befindet sich im Dachgeschoss mit einer Höhe von über zwei Metern, in dem bereits Wasser- und Strominstallationen vorhanden sind, was den Ausbau zu einem dritten Wohnraum ermöglicht. Zum Anwesen gehört auch eine 40 Quadratmeter große Garage mit dazugehörigem Abstellraum, über der sich eine weitere Einheit gleicher Größe befindet, die renoviert werden muss. Die Infrastruktur umfasst Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung und das Stromnetz, unter Verwendung einer Sickergrube. Der Außenbereich zeichnet sich durch eine große Fläche aus, die verschiedene Formen der Gestaltung und zusätzliche Funktionszonen ermöglicht.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Održavano
