Rovinj, Istrien – mediterranes Haus mit zwei Wohnungen in Strandnähe
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Umgebung von Rovinj – geräumiges Haus mit zwei Wohnungen, großem Grundstück und Investitionspotenzial, nahe dem Meer
In einer ruhigen und von viel Grün umgebenen Gegend nahe Rovinj, nur 5 km vom historischen Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses äußerst attraktive Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück von 3.018 m². Das Meer und gepflegte Strände sind weniger als 1 km entfernt, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, als Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung macht.
Das Haus liegt auf einem Grundstück mit privater Zufahrt, was für absolute Ruhe und Sicherheit sorgt. Es ist von Natur umgeben und hat nur zwei Nachbarobjekte, was in der Nähe von Rovinj eine Seltenheit ist.
Zwei Wohnungen + zusätzliches Potenzial
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils 94 m², die perfekt aufgeteilt und funktional sind:
- Eingangsflur
- geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC (Waschküchen-Option)
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Ein zusätzlicher Mehrwert der Immobilie ist das Dachgeschoss mit bereits verlegten Wasser- und Stromanschlüssen und einer Deckenhöhe von über 2 m, das die Möglichkeit bietet, einen dritten Wohnbereich oder ein Apartment einzurichten. Im Untergeschoss befindet sich eine 40 m² große Garage mit zusätzlichem Stauraum, während sich über der Garage eine weitere 40 m² große Einheit befindet, die komplett renovierungsbedürftig ist – ideal als separates Apartment.
Der große und gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten wie den Bau eines Swimmingpools, eines mediterranen Gartens, eines Kinderspielplatzes oder eines Lounge-Bereichs zum Entspannen im Schatten.
Es ist ideal für Käufer, die ein Familienhaus in Istrien suchen, aber auch für diejenigen, die die private Nutzung mit der touristischen Vermietung während der Sommermonate kombinieren möchten.
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2000 erstreckt sich über 228 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich auf einem 3.018 Quadratmeter großen Grundstück. Das Objekt ist in zwei separate, möblierte Wohneinheiten unterteilt, jede mit einer Fläche von 94 Quadratmetern. Jede Wohnung umfasst einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC, das als Waschküche vorgesehen ist. Von beiden Wohnungen aus gibt es einen Zugang zur Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist, und das gesamte Objekt ist nach Westen ausgerichtet. Zusätzlicher Raum befindet sich im Dachgeschoss mit einer Höhe von über zwei Metern, in dem bereits Wasser- und Stromanschlüsse verlegt sind, was den Ausbau zu einem dritten Wohnbereich ermöglicht. Zum Anwesen gehört eine 40 Quadratmeter große Garage mit dazugehörigem Abstellraum, über der sich eine weitere, 40 Quadratmeter große Einheit befindet, die für eine Renovierung vorgesehen ist. Die Infrastruktur umfasst Anschlüsse an das städtische Wassernetz und das Stromnetz sowie eine Klärgrube. Der Außenbereich zeichnet sich durch seine große Fläche aus, die verschiedene Arten der Gestaltung und zusätzliche Funktionsbereiche ermöglicht.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Održavano
