Vrsar, Marasi – Istrisches Anwesen auf 2.601 m² Baugrundstück
Istarska županija, Sveti Lovreč
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Über die Immobilie
Vrsar, Marasi - Istrisches Anwesen auf einem Baugrundstück von 2.601 m².
In dem ruhigen istrischen Dorf Marasi, umgeben von Natur, Weinbergen und Ferienhäusern, unweit von Vrsar und Rovinj, steht ein authentisches Anwesen mit einem großen Baugrundstück von insgesamt 2.601 m² zum Verkauf.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Steinhaus mit zwei Nebengebäuden mit einer bebauten Gesamtfläche von 213 m². Das Haupthaus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts erbaut und bewahrt den authentischen istrischen Charakter. Die Immobilie erfordert eine komplette Renovierung, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit zur Gestaltung eines geräumigen Familienhauses oder eines Ferienhauses unter Beibehaltung des ursprünglichen Charmes der Steinbauweise.
Flächen:
Hauptsteinhaus – 120 m²
Nebengebäude – 53 m²
Nebengebäude – 40 m²
Bebaute Gesamtfläche – 213 m²
Baugrundstück – 2.601 m²
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass das gesamte Grundstück als Bauland ausgewiesen ist, was dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten bietet. Neben der Renovierung der bestehenden Gebäude liegt auch ein Vorentwurf für den Bau von drei unabhängigen mehrstöckigen Häusern vor, was diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Investition für die Entwicklung von Luxus-Ferienvillen oder mehreren Wohneinheiten macht.
Auf dem Grundstück sind alle grundlegenden Infrastrukturanschlüsse verfügbar:
- Wasser
- Strom
- Telefon und Internet
- Gastank (1.000 l)
- installierte Heizkörper im bestehenden Haus
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Verkehrsanbindung:
Rovinj – ca. 20 Minuten Fahrt
Meer – ca. 10 km
Lim-Kanal – 5 km
Knotenpunkt Medaki (Istrisches Ypsilon) – 2 km
Geschäft – 3 km
Flughafen Pula – ca. 35 Minuten
Triest – ca. 45 Minuten Fahrt
Dies ist eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines authentischen istrischen Anwesens, das die Möglichkeit bietet, ein geräumiges Steinhaus für das eigene Leben oder den Urlaub zu gestalten, aber auch ein erhebliches Investitionspotenzial dank des großen Baugrundstücks und der Möglichkeit zum Bau zusätzlicher Objekte bietet.
Das betreffende Anwesen besteht aus einem Hauptsteinhaus und zwei Nebengebäuden mit einer bebauten Gesamtfläche von 213 m2. Das Hauptwohngebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und bewahrt charakteristische Elemente der Steinbauweise. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.601 m2, das vollständig als Bauland ausgewiesen ist.
Der Wohnteil besteht aus dem Haupthaus von 120 m2 und zwei Nebengebäuden mit Flächen von 53 m2 und 40 m2. Der Innenraum verteilt sich auf fünf Zimmer und ein Badezimmer. Der gesamte Komplex erfordert eine komplette Renovierung, was die Möglichkeit eröffnet, den Raum an verschiedene Bedürfnisse anzupassen, sei es zum Wohnen oder für den Urlaub. Die Ausrichtung der Gebäude ist nach Süden und Westen.
Die infrastrukturelle Ausstattung umfasst Anschlüsse an das Stromnetz, die städtische Wasserversorgung sowie Telefon- und Internetnetze. Für die Entwässerung wird eine Sickergrube genutzt, und auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gastank mit einem Fassungsvermögen von 1.000 Litern mit installierten Heizkörpern im bestehenden Gebäude. Angesichts der Größe und Bestimmung des Grundstücks ist neben der Renovierung der bestehenden Gebäude auch die Möglichkeit zum Bau von drei unabhängigen mehrstöckigen Objekten gemäß einem bestehenden Vorentwurf vorgesehen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jug
- Zapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
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