Rovinj, Istra, Steinhaus im Altstadtkern, 170m2, 50m vom Meer entfernt
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Istra - Authentisches Steinhaus im Altstadtkern, 170m2, 50 m vom Meer entfernt.
Angeboten wird ein authentisches Steinhaus im Herzen der Altstadt von Rovinj, in einer der schönsten und begehrtesten Lagen – dritte Reihe zum Meer – das Geschichte, Tradition und den Charme der typischen Architektur von Rovinj ausstrahlt, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu romantischen Steingassen, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 170 m², und das Haus erstreckt sich über vier Etagen und ein Dachgeschoss. Es zeichnet sich durch die typische Altstadtarchitektur mit mehreren Ebenen, einer Innentreppe und einer funktionalen Raumaufteilung aus. Die mehrstöckige Raumorganisation bietet Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, zumal es sich um vier separate Wohneinheiten handelt.
Einen besonderen historischen und atmosphärischen Wert stellt die bekannte Stadttreppe dar, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und diesen Teil der Altstadt visuell mit einer der ältesten Straßen im historischen Kern von Rovinj verbindet.
Das Erdgeschoss des Hauses ist als eine Wohneinheit mit drei Eingängen organisiert. Es besteht aus einem offen konzipierten Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Schlafbereich ist funktional durch einen Flur und die Treppe, die in die oberen Etagen führt, getrennt.
Die Innentreppe verbindet alle Etagen.
Erster und zweiter Stock (identischer Grundriss):
- Eingangshalle;
- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem Raum;
- Schlafzimmer;
- Badezimmer.
Dritter Stock und Dachgeschoss:
- Flur;
- Zwei Schlafzimmer;
- Küche mit Essbereich;
- Badezimmer.
Vom dritten Stock führt die Innentreppe in das Dachgeschoss, wo sich ein nützlicher Dachraum sowie ein zusätzliches Zimmer befinden. Dieser Raum gehört funktional und organisatorisch ausschließlich zur dritten Etage und stellt deren natürliche Fortsetzung dar, wodurch die Gesamtnutzfläche dieses Teils des Hauses als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Lagerraum – je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers – weiter vergrößert wird.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit zur Modernisierung und Anpassung des Interieurs nach Ihren eigenen Vorlieben, wobei der ursprüngliche Charakter und die authentische Atmosphäre der Altstadt von Rovinj erhalten bleiben.
Die hervorragende Lage – nur 50 m vom Meer entfernt – sowie die traditionelle Architektur und die Position über mehrere Etagen machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Steinhaus im Zentrum von Rovinj mit Charakter und Potenzial suchen.
Dieses Reihensteinhaus bietet 170 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss, drei Etagen und ein Dachgeschoss. Das Objekt ist in vier Wohneinheiten konzipiert, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer, mit separaten Eingängen von außen. Der erste und zweite Stock haben einen einheitlichen Grundriss, der eine Eingangshalle, eine Küche mit Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst.
Im dritten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt wurde. Die Immobilie ist südöstlich orientiert und bewahrt die Merkmale der traditionellen Bauweise mit Steinmauern. Die Infrastruktur umfasst Anschlüsse an das Stromnetz, die städtische Wasserversorgung und die öffentliche Kanalisation. Die interne Organisation des Raums auf mehreren Etagen ermöglicht die Aufteilung des Objekts in separate Einheiten und die Anpassung der Räume an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugoistok
