Rovinj, Istrien – Haus mit großem Grundstück, 400 m zum Meer
Istrien, Rovinj
Alle 20 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj – Freistehendes Haus mit großem Grundstück, nur 400 m vom Meer und den Stränden entfernt.
In ruhiger und grüner Lage von Rovinj, in der Nähe von Campingplätzen, Stränden und dem Meer, befindet sich dieses charmante freistehende ebenerdige Haus mit Keller auf einem großzügigen Grundstück von 4.577 m². Die Immobilie liegt nur 400 Meter vom Meer entfernt, während das Stadtzentrum von Rovinj etwa 3,5 km entfernt ist und somit Privatsphäre, Natur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen perfekt verbindet.
Das Haus besticht durch seine warme mediterrane Atmosphäre, während das wunderschöne Grundstück absolute Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Grünflächen und Natur stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein Ferienhaus, touristische Vermietung oder eine Investition in einer der begehrtesten Lagen Istriens dar.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt inklusive Koeffizienten 117 m² und umfasst:
- Erdgeschoss mit 60,40 m²
- Keller mit 69,35 m²
- überdachte Terrasse mit 44,30 m²
Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus:
- einem gemütlichen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;
- zwei Schlafzimmern;
- sowie einem Badezimmer.
Hohe Decken mit Holzbalken, ein Kamin und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes mediterranes Wohngefühl.
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich ein Gartenhaus für Werkzeuge sowie ein großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Die Beheizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, Kamin und eine Gaszentralheizung.
Die Immobilie befindet sich in einer Wirtschafts-, Gastronomie- und Tourismuszone. Das Gebäude ist als Geschäftsgebäude legalisiert, was das Investitionspotenzial zusätzlich erhöht und verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses freistehende Erdgeschosshaus mit Keller umfasst eine Gesamtfläche von 116 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 4.577 Quadratmetern. Das Innere des Wohnbereichs im Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Hohe Decken mit Holzbalken und ein Kamin tragen zur besonderen Atmosphäre der Innenräume bei, die viel natürliches Licht erhalten.
Neben dem Wohnteil verfügt die Immobilie über ein Kellergeschoss mit einer Fläche von 69 Quadratmetern sowie eine großzügige überdachte Terrasse. Der gepflegte Garten umfasst ein Gartenhaus für Werkzeuge und gesicherte Parkplätze für mehrere Autos. Die technische Ausstattung umfasst ein Heiz- und Kühlsystem mittels Klimaanlagen, eine Gas-Zentralheizung sowie einen Kamin. Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung und das Stromnetz angeschlossen, während die Entwässerung über eine Sickergrube erfolgt.
Das Gebäude ist als Geschäftsgebäude innerhalb einer Gewerbe- und Gastronomie-Tourismus-Zone legalisiert. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Grillplatz, der die Funktionalität des Außenraums auf dem weitläufigen Grundstück vervollständigt.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Tuš kabina
- Vrtna kućica
