Rovinj, Istrien - Freistehendes Haus mit großem Grundstück, 400 m vom Meer entfernt

Rovinj – Freistehendes Haus mit großem Grundstück, nur 400 m vom Meer und den Stränden entfernt.

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In einer ruhigen und grünen Gegend von Rovinj, in unmittelbarer Nähe zu Campingplätzen, Stränden und dem Meer, befindet sich dieses charmante, freistehende einstöckige Haus mit Keller auf einem großzügigen Grundstück von 4.577 m². Die Immobilie liegt nur 400 Meter vom Meer entfernt, während das Zentrum von Rovinj etwa 3,5 km entfernt ist, was eine ideale Mischung aus Privatsphäre, Natur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.

Das Haus strahlt Wärme und mediterranes Flair aus. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Grundstück, das absolute Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von viel Grün und Natur stellt diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für einen Urlaub, eine touristische Vermietung oder eine Investition an einem der gefragtesten Orte in Istrien dar.

Die Gesamtfläche des Hauses inklusive Koeffizienten beträgt 117 m² und besteht aus:

 - Erdgeschoss mit einer Fläche von 60,40 m²
 - Keller mit einer tatsächlichen Fläche von 69,35 m²
 - überdachte Terrasse mit einer tatsächlichen Fläche von 44,30 m²

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst:

 - ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich in offenem Konzept;
 - zwei Schlafzimmer; und
 - ein Badezimmer.

Besonders eindrucksvoll sind die hohen Decken mit Holzbalken, der Kamin und die großen Fensterfronten, die den Raum mit viel natürlichem Licht durchfluten und für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgen.

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich ein Gartenschuppen für Werkzeuge sowie ein großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, einen Kamin und eine Gaszentralheizung.

Das Objekt befindet sich in einer Zone für gewerbliche, gastronomische und touristische Zwecke und ist als Geschäftsgebäude legalisiert, was das Investitionspotenzial zusätzlich erhöht und vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung eröffnet.