Rovinj, Istrien – Haus mit großem Grundstück, 400 m zum Meer
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj – Freistehendes Haus mit großem Grundstück, nur 400 m vom Meer und den Stränden entfernt.
In ruhiger und grüner Lage von Rovinj, in der Nähe von Campingplätzen, Stränden und dem Meer, befindet sich dieses charmante freistehende ebenerdige Haus mit Keller auf einem großzügigen Grundstück von 4.577 m². Die Immobilie liegt nur 400 Meter vom Meer entfernt, während das Stadtzentrum von Rovinj etwa 3,5 km entfernt ist und somit Privatsphäre, Natur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen perfekt verbindet.
Das Haus besticht durch seine warme mediterrane Atmosphäre, während das wunderschöne Grundstück absolute Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Grünflächen und Natur stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein Ferienhaus, touristische Vermietung oder eine Investition in einer der begehrtesten Lagen Istriens dar.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt inklusive Koeffizienten 117 m² und umfasst:
- Erdgeschoss mit 60,40 m²
- Keller mit 69,35 m²
- überdachte Terrasse mit 44,30 m²
Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus:
- einem gemütlichen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;
- zwei Schlafzimmern;
- sowie einem Badezimmer.
Hohe Decken mit Holzbalken, ein Kamin und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes mediterranes Wohngefühl.
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich ein Gartenhaus für Werkzeuge sowie ein großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Die Beheizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, Kamin und eine Gaszentralheizung.
Die Immobilie befindet sich in einer Wirtschafts-, Gastronomie- und Tourismuszone. Das Gebäude ist als Geschäftsgebäude legalisiert, was das Investitionspotenzial zusätzlich erhöht und verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein freistehendes Erdgeschosshaus mit einer Gesamtnettofläche von 117 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 4.577 m². Die Immobilie besteht aus einem Wohnteil im Erdgeschoss von 60,40 m², einem Keller von 69,35 m² und einer großen überdachten Terrasse von 44,30 m². Der Wohnraum im Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Der Innenraum zeichnet sich durch hohe Decken mit Holzbalken und einen eingebauten Kamin aus, der eine zusätzliche Wärmequelle bietet.
Das Objekt ist als Geschäftsgebäude innerhalb einer Zone für wirtschaftliche, gastronomische und touristische Zwecke legalisiert und wird voll möbliert und gepflegt verkauft. Auf dem gestalteten Grundstück befinden sich ein separates Gartenhaus für Werkzeuge sowie gesicherte Parkplätze für mehrere Autos. Das Heizungs- und Kühlsystem ist über Klimaanlagen, Gaszentralheizung und einen Kamin gelöst. An kommunaler Infrastruktur verfügt die Immobilie über Strom- und Stadtwasseranschlüsse, während die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube erfolgt.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Tuš kabina
- Vrtna kućica
