Istria, Svetvinčenat – building and agricultural land 5,920 m²
Istarska županija, Svetvinčenat
About this property
Istria, Savičenta (surroundings) – building land 1057 m² + agricultural land 4863 m²
For sale: attractive land in a small and peaceful place near Savičenta, in the heart of beautiful Istria.
The property consists of building land with an area of 1057 m² and agricultural land of 4863 m², offering numerous possibilities for future owners.
The building portion is ideal for constructing a family house, a holiday home, or a villa with a pool, while the additional agricultural land allows for enjoying nature, planting olive trees, vineyards, or creating a private oasis far from the city crowds.
The location offers a perfect blend of peace, nature, and an authentic Istrian ambiance. The land is surrounded by greenery and is situated in a quiet environment, ideal for family life or a tourism investment.
BUILDING CONDITIONS
- for detached buildings (k-ig): - for plots with an area greater than 1000 to 2000 m² - up to 0.3
- for detached buildings (k-is): - for plots with an area greater than 1000 to 2000 m² - up to 1.2
- HEIGHT: max. 9.00 m - holiday homes max. 7.00 m
Nekretnina u okolici Svetvinčenta sastoji se od ukupno 5.920 m² zemljišta, od čega građevinski dio obuhvaća 1.057 m², dok preostalih 4.863 m² čini poljoprivredno zemljište. Građevinska parcela namijenjena je stambenoj gradnji, poput obiteljske kuće ili kuće za odmor, dok se poljoprivredni dio nastavlja na građevinski, pružajući dodatnu površinu za poljoprivredne aktivnosti poput uzgoja maslina ili vinograda. Zemljište je okruženo autohtonom vegetacijom i smješteno u mirnom okruženju. Uvjeti gradnje na građevinskom dijelu dopuštaju izgradnju slobodnostojećih objekata. Za čestice ove površine, koeficijent izgrađenosti (k-ig) iznosi do 0,3, dok je koeficijent iskoristivosti (k-is) do 1,2. Maksimalna dopuštena visina stambenog objekta je 9 metara, dok je za kuće za odmor ta granica postavljena na 7 metara visine. Teren je pravilnog oblika, a kombinacija građevinske i poljoprivredne namjene omogućuje različite načine korištenja prostora uz poštivanje zadanih urbanističkih parametara.
