VERKAUF – GARAGE / GEWERBERAUM 18,5 m² – Zentrum, VARAŽDIN

Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschossraum mit einer Gesamtfläche von 18,5 Quadratmetern, der funktional in ein Wohngebäude integriert ist. Bei dem Objekt handelt es sich im Wesentlichen um eine Garage bzw. einen Nebenraum, der sich durch seine Lage auf Geländeniveau auszeichnet, was einen einfachen Zugang und eine ungehinderte Manipulation von Fahrzeugen oder Geräten gewährleistet. Das Innere des Raumes bildet eine Einheit mit regelmäßigem Grundriss und verfügt über grundlegende technische Voraussetzungen für die weitere Ausstattung oder Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers. Neben dem primären Zweck der Fahrzeugunterbringung bietet das Objekt die Möglichkeit der Umnutzung in verschiedene andere Funktionen. Die Eigenschaften des Raumes ermöglichen seine potenzielle Umwandlung in Büroräume, ein Behelfslager oder einen Raum für die Ausübung stiller Dienstleistungstätigkeiten. Unter Einholung der entsprechenden Unterlagen und gesetzlich vorgeschriebenen Genehmigungen besteht auch die Option des Umbaus in eine kleine Wohneinheit vom Typ Studio-Apartment. Die Eigentumsdokumentation ist vollständig ordnungsgemäß, und das Objekt wird lastenfrei übergeben, bereit zur Nutzung oder zum Beginn geplanter Renovierungsarbeiten.