Attraktiver Geschäftsraum im Zentrum von Mali Lošinj
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Mali Lošinj
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Mali Lošinj, in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und bietet dank ihrer Lage hervorragende Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit, wodurch sie sich ideal für verschiedene Geschäftstätigkeiten eignet.
Die Gesamtfläche beträgt 109 m², ergänzt durch eine Terrasse von ca. 30 m², die sich ideal zur Erweiterung der Nutzung oder für zusätzliche Inhalte eignet. Derzeit wird die Fläche als Kosmetik- und Friseursalon genutzt, kann jedoch problemlos in zwei separate Einheiten von jeweils ca. 50 m² umgewandelt werden.
Jeder Teil verfügt über separate Strom- und Wasserzähler, was eine unabhängige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung sowie zwei Nutzungsgenehmigungen – für einen Friseursalon und ein Geschäft – und bietet somit zusätzliche Flexibilität.
Mali Lošinj zählt zu den beliebtesten Touristenzielen an der Adria und verzeichnet ganzjährig eine hohe Besucherzahl. Die zentrale Lage am Meer sorgt für einen konstanten Kundenstrom und macht diese Immobilie zu einer äußerst rentablen Investition mit langfristigem Potenzial.
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Lovro Morin
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www.maison-nekretnine.com
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Lovro Morin
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Die Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 109 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Aufgrund ihrer Lage bietet sie gute Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang. Zur Fläche gehört eine Terrasse von etwa 30 m², die zur Erweiterung der Geschäftstätigkeit oder für zusätzliche Angebote genutzt werden kann.
Die Fläche wird derzeit als Kosmetik- und Friseursalon genutzt und ist möbliert. Die Aufteilung ermöglicht eine einfache Umwandlung in zwei separate Gewerbeeinheiten mit jeweils etwa 50 m². Jeder Teil verfügt über separate Strom- und Wasserzähler, was einen unabhängigen Betrieb oder die Vermietung ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung sowie zwei Nutzungsgenehmigungen, eine für den Friseursalon und eine für das Geschäft. Sie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet; als Versorgungsanschlüsse sind Strom, Telefon, öffentliche Kanalisation und Internet angegeben. Die Fläche hat ein Badezimmer, die Objektart ist Dienstleistungsgewerbe.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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