Fažana, Büroräume im Zentrum, 50 m vom Meer entfernt
Istarska županija, Fažana
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Über die Immobilie
Fažana, Büroflächen zum Verkauf im Zentrum.
Diese 34 m² großen Büroräume im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich an einem belebten Ort in der Nähe des Platzes, auf dem viele Veranstaltungen stattfinden, und nur 50 Meter vom Ufer entfernt.
Der Raum befindet sich in der Renovierungsphase und es wurden Vorbereitungen getroffen für:
- ein großer Servicebereich mit einer bereitgestellten Bar;
- Küche (Keramik und alle installierten Leitungen – Elektro-, Sanitär- und Abwasserleitungen);
- drei Sanitäranlagen (zwei Sanitäranlagen für Gäste; eine Sanitäranlage für Personal)
Es wurden Holzschreinereien eingebaut und die Decke mit Gipskartonplatten isoliert.
Die Büroräume verfügen über eine Nutzungsgenehmigung und können entsprechend den Bedürfnissen der neuen Eigentümer genutzt werden.
Dieser 34 Quadratmeter große Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt drei Etagen. Die Immobilie befindet sich in der Rohbau-Phase, was eine Anpassung des Raums an die spezifischen Bedürfnisse künftiger Tätigkeiten ermöglicht. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 renoviert, und der Raum verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich einer Nutzungsgenehmigung und einer Bestätigung über die Eigentumsaufteilung.
Die interne Aufteilung besteht aus einem großen Raum, der für Dienstleistungstätigkeiten mit Vorbereitung für eine Bar vorgesehen ist, sowie einem Küchenbereich, in dem Keramikfliesen und Installationen für Strom, Wasser und Abwasser verlegt wurden. Zusätzlich verfügt der Raum über drei Sanitäranlagen, von denen zwei für Gäste und eine für das Personal bestimmt sind. Es wurde eine Außen-Holz-Tischlerei eingebaut, während an den Decken eine Wärmedämmung mit Gipskartonplatten ausgeführt wurde.
Die Immobilie ist an die städtische Wasserversorgung und das Stromnetz angeschlossen. Aufgrund seiner Lage im Erdgeschoss und der technischen Eigenschaften bietet der Raum Funktionalität für verschiedene Arten von Dienstleistungs- oder Bürotätigkeiten. Der Zustand des Innenraums erfordert abschließende Innenausbauarbeiten je nach Verwendungszweck der neuen Eigentümer, während die Außenhülle und die Basisinfrastruktur bereits vorbereitet sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
- Nezavršeno
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
