Fažana, Gewerberaum im Zentrum, 50 m vom Meer entfernt
Istarska županija, Fažana
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Über die Immobilie
Fažana, Gewerberaum im Zentrum zu verkaufen.
Dieser 34 m2 große Gewerberaum im Erdgeschoss eines Gebäudes befindet sich in einer belebten Lage in der Nähe des Platzes, auf dem zahlreiche Veranstaltungen stattfinden, nur 50 Meter von der Uferpromenade entfernt.
Der Raum befindet sich in der Rohbau-Phase, und die Vorbereitungen wurden abgeschlossen für:
- einen großen Servicebereich mit vorgesehener Bar;
- eine Küche (Keramik und alle Anschlüsse installiert – Elektro, Wasser und Abfluss);
- drei Sanitäranlagen (zwei für Gäste; eine für das Personal).
Es wurden Holzfenster und -türen eingebaut, und an der Decke wurde eine Isolierung mit Gipskartonplatten angebracht.
Der Gewerberaum verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und kann entsprechend den Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden.
Dieser 34 Quadratmeter große Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt drei Etagen. Die Immobilie befindet sich in der Rohbau-Phase, was eine Anpassung des Raums an die spezifischen Bedürfnisse künftiger Tätigkeiten ermöglicht. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 renoviert, und der Raum verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich einer Nutzungsgenehmigung und einer Bestätigung über die Eigentumsaufteilung.
Die interne Aufteilung besteht aus einem großen Raum, der für Dienstleistungstätigkeiten mit Vorbereitung für eine Bar vorgesehen ist, sowie einem Küchenbereich, in dem Keramikfliesen und Installationen für Strom, Wasser und Abwasser verlegt wurden. Zusätzlich verfügt der Raum über drei Sanitäranlagen, von denen zwei für Gäste und eine für das Personal bestimmt sind. Es wurde eine Außen-Holz-Tischlerei eingebaut, während an den Decken eine Wärmedämmung mit Gipskartonplatten ausgeführt wurde.
Die Immobilie ist an die städtische Wasserversorgung und das Stromnetz angeschlossen. Aufgrund seiner Lage im Erdgeschoss und der technischen Eigenschaften bietet der Raum Funktionalität für verschiedene Arten von Dienstleistungs- oder Bürotätigkeiten. Der Zustand des Innenraums erfordert abschließende Innenausbauarbeiten je nach Verwendungszweck der neuen Eigentümer, während die Außenhülle und die Basisinfrastruktur bereits vorbereitet sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
- Nezavršeno
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
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