Geschäftsraum Centar, Rijeka, 1.179,68m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
Im Stadtzentrum wird ein dreigeschossiges Geschäftsgebäude mit eigenem separatem Eingang (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) zum Verkauf angeboten. Das Objekt bietet außergewöhnliche Funktionalität, Repräsentativität und Flexibilität für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen.
Das Erdgeschoss ist dank der großen verglasten Ausstellungsfläche zur Straße besonders attraktiv und eignet sich daher ideal für Polikliniken, Handelsketten, Dienstleistungsbetriebe und alle Konzepte, bei denen Sichtbarkeit und Zugänglichkeit entscheidend sind. Neben der Ausstellungsfläche befinden sich im Erdgeschoss 4 Lagerräume, ein Büro, 3 Toiletten, ein Archiv, ein Heizraum und ein zusätzlicher Lagerraum, was es äußerst praktisch und betrieblich gut organisiert macht.
Im ersten Stock befinden sich 11 funktionale Büros, ein Besprechungsraum, 2 Toiletten und eine Küche. Diese Etage wurde zuvor als Bürofläche genutzt und kann mit minimalen Investitionen wieder zu einer repräsentativen und modernen Bürofläche werden.
Im zweiten Stock befinden sich ebenfalls 11 Büros, ein Besprechungsraum, 2 Toiletten und eine Küche, wodurch diese Etage ideal für größere Teams, Coworking, Schulungen oder andere Tätigkeiten ist, die eine gut organisierte Büroinfrastruktur benötigen.
Laut der Vermessung eines befugten Architekten beträgt die Gesamtfläche 1276,25 m², verteilt auf drei Etagen.
Zusätzlich gehören ein privater eingezäunter Parkplatz von etwa 300 m² und eine Lagerfläche von etwa 200 m² im Gebäude hinter dem Parkplatz zum Objekt, was die Immobilie für Mieter und Investoren, für die Park- und Logistiklösungen ein wichtiger Teil des Geschäfts sind, besonders attraktiv macht.
Das Gebäude eignet sich für verschiedene Nutzungen, darunter Gesundheitseinrichtungen, IT- und Coworking-Flächen, Handel, Bildungszentren, Verwaltungssitze, Fitness- und Wellnessangebote sowie verschiedene Investitionsprojekte. Die Lage direkt im Stadtzentrum erhöht die Attraktivität und das langfristige Investitionspotenzial des Objekts zusätzlich.
AGENTUR-ID: 1245
Jasmina Oriović
Lizenzierter Makler
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.maison-nekretnine.com
Ein Geschäftsgebäude auf drei Etagen (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) mit eigenem separatem Eingang. Laut der Vermessung eines befugten Architekten beträgt die Gesamtfläche 1276,25 m².
Das Erdgeschoss hat eine große verglaste Ausstellungsfläche zur Straße. Neben der Ausstellungsfläche befinden sich vier Lagerräume, ein Büro, drei Toiletten, ein Archiv, ein Heizraum und ein zusätzlicher Lagerraum. Im ersten Stock gibt es 11 Büros, einen Besprechungsraum, zwei Toiletten und eine Küche. Diese Etage wurde zuvor als Bürofläche genutzt. Der zweite Stock hat ebenfalls 11 Büros, einen Besprechungsraum, zwei Toiletten und eine Küche.
Zum Gebäude gehören ein privater eingezäunter Parkplatz von etwa 300 m² und eine Lagerfläche von etwa 200 m² im Gebäude hinter dem Parkplatz. Die Heizung ist zentral, als Ausstattung sind eine Klimaanlage und eine Gegensprechanlage angegeben. Das Objekt ist an Strom, Telefon, Internet und die städtische Kanalisation angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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