Geschäftsraum Zabok, Prilaz dr. Franje Tuđmana 15, 346,45m2
Krapinsko-zagorska županija, Zabok
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Über die Immobilie
Zum Verkauf bieten wir Geschäftsräume mit 139 m² (mit möglicher Erweiterung auf bis zu 346,45 m²) im Erdgeschoss des "REGA"-Zentrums, eines neuen modernen Geschäfts- und Handelskomplexes an der Adresse Prilaz dr. Franje Tuđmana 15 in Zabok, direkt neben Mc Donald's. Da es sich um einen völlig offenen Raum handelt, kann der abschließende Ausbau vollständig an die Wünsche des Nutzers angepasst werden.
Die raumplanerischen Vorgaben definieren diesen Raum für verschiedene Tätigkeiten wie: Restaurants, Geschäfte, Büros, Banken, Telekommunikationsbetreiber ...
Preis: auf Anfrage
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne unter an (Goran Vrgoč)
!!! Zabok – der am schnellsten wachsende Standort im Landkreis !!!
Die angebotene Immobilie befindet sich im wirtschaftlichen Zentrum des Landkreises. Während die Stadt Zabok selbst 8.656 Einwohner zählt, ist dem Standort ein weiteres Einzugsgebiet mit über 44.000 Einwohnern unmittelbar zugewandt. Aufgrund der Rolle Zaboks als führendes Handels-, Bank- und Bildungszentrum übersteigt der tägliche Nutzerstrom die Zahl der ständigen Einwohner deutlich, was eine hohe Frequenz an Kunden und Dienstleistungsnutzern garantiert.
Einer der Gründe, warum immer mehr Familien nach Zabok ziehen, ist auch die außergewöhnliche Verkehrsanbindung:
• Bahnhof und Busbahnhof – in unmittelbarer Nähe,
• Autobahn A2 – Auffahrt nur 5 Minuten Fahrt entfernt, mit direkter Verbindung nach Zagreb (15 Minuten) und in den Rest des Landes und
• regionale Straßen, Bahnanbindung – ausgezeichnete Anbindung an die Nachbarstädte und Gemeinden im Zagorje (Oroslavje, Stubičke Toplice, Krapinske Toplice, Tuheljske Toplice, Sv. Križ Začretje, Veliko Trgovišće ...).
Synergie mit globalen Marken:
• unmittelbare Nähe des McDonald’s-Restaurants, das als wichtigster Frequenzbringer dient und die ausgezeichnete Lage bestätigt,
• Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Spa-Zentrum, das Kundschaft mit höherer Kaufkraft anzieht,
• hohe Kundenfrequenz: Der Standort ist von etablierten Einzelhandelszentren und zahlreichen Cafés umgeben, was einen kontinuierlichen täglichen Personenstrom garantiert und
• fußläufige Erreichbarkeit: Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, wodurch dieser Raum Teil einer modernen, städtischen Handelszone ist.
Entwicklungsmöglichkeiten:
Zabok bietet als dynamische, sich entwickelnde Stadt:
• das Potenzial einer wachsenden Zahl von Einwohnern und täglichen Nutzern,
• eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes kommerzielles Angebot,
• eine strategische Position der Mikrolage (Zagreb - Maribor - Varaždin) und
• eine gesteigerte Attraktivität für Investoren (Franchiseketten u. Ä.).
AGENTUR-ID: 918 - 1 - 1
Terra Particula
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.tp-nekretnine.hr
Diese Geschäftsfläche in Zabok befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Handelskomplexes. Die Immobilie umfasst eine Fläche von 139 m², mit der Möglichkeit der Erweiterung auf insgesamt 346,45 m². Die Fläche wurde ursprünglich im Jahr 1988 errichtet, während der Abschluss der modernen Renovierung für das Jahr 2026 vorgesehen ist. Es handelt sich um einen im Grundriss offenen Raum, der eine vollständige Anpassung der Innenaufteilung an die spezifischen Bedürfnisse des Nutzers ermöglicht, sei es für Dienstleistungs-, Büro- oder Verkaufstätigkeiten.
Zu den technischen Merkmalen der Immobilie gehören Anschlüsse an das Stromnetz und das städtische Kanalisationssystem, und das Gebäude verfügt über einen gültigen Energieausweis der Klasse B. Das Innere des Raums ist ohne Trennwände konzipiert, was ein hohes Maß an Flexibilität bei der Organisation von Arbeitsbereichen oder Verkaufsstellen gewährleistet. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss des Gebäudes ist der Zugang für alle Besucher und Dienstleistungsnutzer erleichtert. Die vorgesehenen raumplanerischen Vorgaben innerhalb dieses Objekts ermöglichen ein breites Spektrum an Nutzungen, einschließlich gastronomischer Einrichtungen, Bankfilialen, Handelseinheiten oder Telekommunikationszentren.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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