Gewerbefläche in äußerst attraktiver Lage an der Hauptstraße – hervorragende Investitionsmöglichkeit
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik
Über die Immobilie
Aus dem Angebot der Agentur Libertas Homes heben wir eine Geschäftsfläche von 101 m² hervor, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einem der meistfrequentierten und sichtbarsten Standorte in Dubrovnik befindet.
Die Geschäftsfläche liegt direkt an der Hauptstraße der Stadt, was eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, einen einfachen Zugang und einen hohen Wiedererkennungswert für verschiedene geschäftliche Aktivitäten gewährleistet. Dank der großen Schaufenster und der attraktiven Lage ist sie ideal für den Einzelhandel, Dienstleistungen, Büroräume, Arztpraxen oder andere geschäftliche Zwecke geeignet. Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz, was einen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden darstellt.
Die Immobilie ist derzeit langfristig vermietet, und der gültige Mietvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2028, was dem zukünftigen Eigentümer sofort nach der Übernahme des Eigentums ein stabiles und sicheres Mieteingommen garantiert. Gerade wegen des bestehenden langfristigen Mietverhältnisses stellt diese Gewerbefläche eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Gewerbeflächen an solch attraktiven und verkehrsexponierten Standorten in Dubrovnik sind äußerst selten auf dem Markt. Aufgrund ihrer erstklassigen Lage, der hohen Sichtbarkeit und des langfristigen Investitionspotenzials stellt diese Immobilie eine wertvolle Investitionsmöglichkeit dar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an die Agentur Libertas Homes.
AGENTUR-ID-CODE: P-32
Mihael Đuraš
Verwaltungsmitarbeiter
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.libertas-homes.hr
Diese 101 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Dubrovnik. Die Immobilie besteht aus einem Hauptraum, der mit großen Glasschaufenstern zur Straße hin ausgestattet ist. Der Raum ist funktional organisiert und eignet sich für verschiedene Zwecke wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen.
Zu den technischen Merkmalen gehören Anschlüsse an das Stromnetz, die städtische Kanalisation und das Internet, während der Innenraum über ein integriertes System klimatisiert wird. Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz, der von Mitarbeitern und Kunden genutzt wird. Die Lage im Erdgeschoss des Objekts gewährleistet einen einfachen Zugang und eine direkte Sichtbarkeit von der öffentlichen Straße.
Die Immobilie ist derzeit in Betrieb und wird mit einem gültigen Mietvertrag verkauft, der bis Dezember 2028 läuft. Die Übertragung des Eigentums beinhaltet die Übernahme aller Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietverhältnis. Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und wird entsprechend den Bedürfnissen des derzeitigen Nutzers instand gehalten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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