Rovinj, 4*-Hotel mit 17 Einheiten in Meeres- und Strandnähe

Rovinj, 4*-Hotel in ausgezeichneter Lage.

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Nur 600 m vom Meer und den Stränden sowie 900 m vom Zentrum entfernt befindet sich dieses wunderschöne und kürzlich renovierte Hotel der 4*-Kategorie.

Die Gesamtfläche beträgt 649 m2 und besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock, zweitem Stock und einem hohen Dachgeschoss.

Das Hotel kann über zwei Eingänge betreten werden, wobei der Haupteingang durch automatische Glastüren zugänglich ist.

Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Speisesaal für 35 Personen, ein Wohnzimmer (Lobby), eine Küche, eine Bar, Gästetoiletten, eine Waschküche, Garderoben für das Personal, eine Kühlkammer und ein Aufzug, der bis zum 2. Stock führt.

Das Hotel verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten für Gäste:

- 4 Einzelzimmer;
- 1 Doppelzimmer;
- 6 Junior-Suiten (Doppelzimmer);
- 4 Triple-Suiten (Dreibettzimmer);
- 1 Deluxe-Triple-Suite (Dreibettzimmer);
- 1 Cozy Doppelzimmer.

Für das Hotelpersonal gibt es 2 weitere Wohneinheiten im obersten Stockwerk des Hotels.

Weitere Merkmale des Hotels:

- Die Umgebung des Hotels ist vollständig gestaltet. Der Zaun ist als Betonbrüstung mit Steinverkleidung ausgeführt, mit einem Metallzaun und schmiedeeisernen Toren. Die gärtnerische Gestaltung erfolgte mit Ziersträuchern und hohen mediterranen Pflanzen. Nicht bepflanzte Flächen sind mit Steinplatten gepflastert und als Garten-Außenterrassen angelegt;

- Der Parkplatz für Fahrzeuge (8 Stellplätze) ist mit Betonelementen gepflastert und verfügt über ein Schiebetor aus Metall;

- Fenster - PVC-Tischlerei, IZO-verglast, mit Außenläden und Dachfenstern aus Holz im Dachgeschoss (Velux);
- Türen - außen: komplett aus Glas, der Eingang ist automatisch mit Antrieb. Innen: Holzzargen und Türblätter mit Melaminbeschichtung - Zimmer, Badezimmer;
- Installationen - Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Telefonie, Feuermelder, Alarmanlage, Hydrantennetz, Smart-Home-Steuerungssystem, Kartenleser, Sonnenkollektoren zur Brauchwassererwärmung auf dem Dach;
- Belüftung - mechanische Zwangslüftung durch Luftrekuperatoren und Klimaanlagen in allen Hotelräumen;
- Klimatisierung - in den Zimmern und in den Servicebereichen des Erdgeschosses vorhanden. Kanalsystem mit Zentraleinheit im Erdgeschoss und Split-Systemen;
- Heizung - über Sonnenkollektoren auf dem Dach des Gebäudes mit einem installierten Nachheizsystem über einen Heizölkessel. Es wurde eine Rohrleitung aus Stahl und Kupfer mit Heizkörpern installiert.

Aufgrund der Lage, einer Auslastung von mehr als 180 Tagen im Jahr sowie der Qualität der Innen- und Außenraumgestaltung stellt diese Immobilie eine Gelegenheit für Investoren mit gesicherter Rendite dar.