Rovinj, 4*-Hotel mit 17 Einheiten in der Nähe von Meer und Stränden

Rovinj, 4*-Hotel in exzellenter Lage.

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Nur 600 m vom Meer und den Stränden sowie 900 m vom Zentrum entfernt befindet sich dieses wunderschöne und kürzlich renovierte 4*-Hotel.

Es verfügt über eine Gesamtfläche von 649 m2 und erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, zweites Obergeschoss und ein hohes Dachgeschoss.

Der Zugang zum Hotel erfolgt über zwei Eingänge, wobei der Haupteingang mit automatischen Glastüren ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Speisebereich mit Essensausgabe für 35 Personen, ein Aufenthaltsraum (Lobby), Küche, Bar, Gästetoiletten, Wäscherei, Personalumkleideräume, Kühlraum sowie ein Aufzug, der bis in den 2. Stock führt.

Das Hotel bietet insgesamt 17 Wohneinheiten für Gäste:

- 4 Einzelzimmer;
- 1 Doppelzimmer;
- 6 Junior-Suite-Doppelzimmer;
- 4 Suite-Dreibettzimmer;
- 1 Deluxe-Suite-Dreibettzimmer;
- 1 Cozy-Doppelzimmer.

Für das Hotelpersonal gibt es zusätzlich 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Hotels:

- Die Außenanlage des Hotels ist komplett gestaltet. Die Umzäunung besteht aus einem steinverkleideten Betonparapet mit Metallgeländer und schmiedeeisernen Toren. Die Bepflanzung umfasst Ziersträucher und hochgewachsene mediterrane Pflanzen. Nicht bepflanzte Bereiche sind mit Steinplatten belegt und als Außenterrassen angelegt;

- Der Parkplatzbereich (8 Stellplätze) ist gepflastert und verfügt über ein elektrisches Schiebetor;

- Fenster - PVC-Profile, IZO-Verglasung, mit Außenjalousien sowie hölzerne Dachfenster (Velux);
- Türen - Außen: Vollverglasung, automatischer Haupteingang. Innen: Holzzargen und Türblätter mit Melaminbeschichtung - Zimmer, Badezimmer;
- Installationen - Wasser, Kanalisation, Strom, Telefon, Brandmeldeanlage, Alarmanlage, Hydrantennetz, Smart-Home-Steuerungssystem, Kartenleser, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung auf dem Dach;
- Belüftung - mechanische Zwangslüftung mittels Wärmerückgewinnung und Klimaanlagen in allen Hotelräumen;
- Klimatisierung - installiert in den Zimmern und den Servicebereichen des Erdgeschosses. Kanalsystem mit zentraler Einheit im Erdgeschoss sowie Split-Systeme;
- Heizung - über Solarkollektoren auf dem Dach mit ergänzendem Heizsystem durch einen Heizölkessel. Stahl- und Kupferrohrleitungen mit Heizkörpern.

Aufgrund der Lage, einer Auslastung von über 180 Tagen im Jahr sowie der hochwertigen Ausführung von Interieur und Exterieur stellt diese Immobilie eine Investitionsmöglichkeit mit gesicherter Rendite dar.