Rovinj, ein 4-Sterne-Hotel mit 17 Wohneinheiten in der Nähe des Meeres

Rovinj, ein 4-Sterne-Hotel in ausgezeichneter Lage.

---

Nur 600 m vom Meer und den Stränden und 900 m vom Zentrum entfernt liegt dieses schöne und kürzlich renovierte Hotel der Kategorie 4*.

Die Gesamtfläche beträgt 649 m² und besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock, zweitem Stock und Dachgeschoss.

Der Zugang zum Hotel ist über zwei Eingänge möglich, wobei der Haupteingang durch eine automatisch verglaste Tür zugänglich ist.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Rezeption, ein Speisesaal und ein Bereich für die Essensausgabe für 35 Personen, ein Wohnzimmer (Lobby), eine Küche, eine Bar und Toiletten für Hotelgäste, eine Waschküche, Garderoben für das Personal, ein Kühlraum usw Ein Aufzug, der bis in die 2. Etage reicht.

Das Hotel verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten für Gäste:

- 4 Einzelzimmer;
- 1 Doppelzimmer;
- 6 Suite-Junior-Doppelzimmer;
- 4 Suite-Dreibettzimmer;
- 1 Suite Deluxe Dreibettzimmer;
- 1 gemütliches Doppelzimmer.

Für das Hotelpersonal stehen im letzten Stockwerk des Hotels zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung.

Weitere Merkmale des Hotels:

- Die Umgebung rund um das Hotel ist komplett begrünt. Der Zaun besteht aus einer mit Steinen bedeckten Betonbrüstung, einem Metallzaun und einem schmiedeeisernen Tor. Das Gartenarrangement besteht aus Ziersträuchern und hohen Pflanzen mediterraner Art. Die nicht bepflanzten Teile sind mit Steinplatten gepflastert und als Gartenterrassen im Freien gestaltet;
- Der Bereich des Parkplatzes für Fahrzeuge (8 Stellplätze) ist mit Elementen aus Betonwaren gepflastert, mit abschließbaren Eingangsschiebetüren;
- Fenster - PVC-Tischlerei, verglast mit IZO-Glas, mit Außenfensterläden und Holzoberlichtern im Dachgeschoss (Velux);
- Tür - außen: komplett aus Glas, der Eingang erfolgt automatisch mit Antrieb. Innen: Holztürrahmen und Türblatt mit Melaminbeschichtung – Zimmer, Badezimmer;
- Installationen - Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Telefonie, Feuermelder, Alarmanlage, Hydrantennetzwerk, Smart-Home-Managementsystem, Kartenleser, Solarkollektoren zur Vorbereitung von PTV auf dem Dach;
- Belüftung – zwangsweise mechanisch durch Luftrekuperatoren und Klimaanlagen in allen Zimmern des Hotels;
- Klimaanlage - implementiert in den Zimmern und in den Servicebereichen des Erdgeschosses. Kanalsystem mit Zentraleinheit im Erdgeschoss und mit Split-Systemen;
- Heizung – durch Sonnenkollektoren auf dem Dach des Gebäudes mit zusätzlicher Heizanlage durch einen Ölkessel. Es wurde eine Stahl- und Kupferrohrverteilung mit Heizkörpern hergestellt.

Angesichts der Lage, der Gästebelegung von mehr als 180 Tagen im Jahr sowie der Qualität des Innen- und Außenbereichs stellt diese Immobilie eine Chance für Investoren mit garantierter Rendite dar.