Baugrundstück mit Meerblick in Petrača, Župa dubrovačka zu verkaufen
Dubrovačko-neretvanska županija, Župa dubrovačka, Petrača
Über die Immobilie
EXKLUSIV IM ANGEBOT der Agentur Libertas Homes präsentieren wir ein äußerst attraktives Grundstück von 1.482 m² im Ort Petrača, in der Region Župa dubrovačka, unweit von Dubrovnik.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebiets der Siedlung gemäß der geltenden Raumplanungsdokumentation der Gemeinde Župa dubrovačka. Angesichts der Größe der Parzelle und der Konfiguration des Geländes ist der Bau eines Wohngebäudes gemäß den Bedingungen des Raumplans möglich. Das Gelände eignet sich besonders für eine kaskadenförmige Bauweise, da die Parzelle nach Süden hin abfällt und über eine Zufahrt von der Nordseite verfügt. Eine solche Lösung ermöglicht es, dass jede Etage einen offenen und freien Blick auf das Meer bietet, wodurch das natürliche Potenzial des Standorts maximal genutzt wird.
Der bebaubare Teil beträgt 1.090 m2, während der kleinere landwirtschaftliche Teil 392 m2 umfasst. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Mikrolage, die Privatsphäre, Stille und einen offenen Panoramablick auf das Meer und die mediterrane Landschaft garantiert.
Župa dubrovačka ist eines der begehrtesten Gebiete zum Leben und für Investitionen in der Region Dubrovnik. Es handelt sich um eine geordnete und entwickelte Gemeinde, die sich entlang der Küste erstreckt, mit zahlreichen Stränden, Promenaden, einem hochwertigen gastronomischen Angebot und allen für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Die Nähe zu Dubrovnik, zum internationalen Flughafen und die gute Verkehrsanbindung erhöhen den Wert dieses Standorts zusätzlich, während Petrača selbst ein ruhigeres, wohnliches Ambiente abseits der Touristenmassen bietet.
Obwohl verschiedene Wohnkonzepte im Einklang mit dem Plan realisierbar sind, wäre aufgrund der Lage und Ausrichtung des Grundstücks der Bau einer Luxusvilla oder eines hochwertigen Familienhauses mit Pool und großzügigen Terrassen die angemessenste und attraktivste Option. Ein solches Projekt würde einen hohen Komfort für privates Wohnen bieten, aber auch ein erhebliches Investitionspotenzial im Bereich der gehobenen touristischen Vermietung.
Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit an einem Standort dar, der Ruhe, Meerblick und die unmittelbare Nähe zu Dubrovnik – einem Reiseziel von Weltrang – vereint. Für weitere Informationen, Einsicht in die Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich vertrauensvoll an uns wenden.
Für zusätzliche Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an unsere Agentur!
AGENTUR-ID-CODE: Z-205
Libertas Homes d.o.o.
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www.libertas-homes.hr
Mihael Đuraš
Verwaltungsreferent
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Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.482 m² befindet sich im Ort Petrača. Gemäß der Raumplanungsdokumentation ist das Grundstück in einen bebaubaren Teil von 1.090 m² und einen kleineren landwirtschaftlichen Teil von 392 m² unterteilt. Das Gelände ist kaskadenförmig konfiguriert und fällt nach Süden ab, was die Planung von Gebäuden ermöglicht, die dem natürlichen Gefälle des Geländes folgen. Die Zufahrt zur Parzelle ist über einen Fahrweg von der Nordseite aus gesichert.
Das Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets des Ortes, und die Lage der Parzelle ermöglicht einen freien Blick auf die Meeresküste von künftigen Etagen aus. Aufgrund der Gesamtquadratmeterzahl und der Ausrichtung eignet sich das Grundstück für den Bau von freistehenden Wohngebäuden oder Einfamilienhäusern. Das Gefälle des Geländes und die kaskadenförmige Ausführung bieten die Möglichkeit für eine funktionale architektonische Lösung mit großzügigen Außenflächen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, die Privatsphäre gewährleistet. Die Dokumentation liegt zur Einsicht bereit, und der Raumplan erlaubt die Realisierung verschiedener Wohnkonzepte je nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe der Parzelle, was den Beginn der Planung und des Baus an diesem Standort erleichtert.
Bedingungen und Merkmale
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
