Baugrundstück Rukavac (Matulji)

Das Baugrundstück für Wohnzwecke umfasst eine Gesamtfläche von 1120 Quadratmetern und setzt sich aus zwei separaten Katasterparzellen zusammen. Nach offiziellen Angaben aus der Standortinformation liegt das Gelände im Bereich der gemischten Wohnnutzung mit der Kennzeichnung M1, während sich ein Teil der Fläche innerhalb der Mischgebietszone M2 befindet. Die Konfiguration und Lage des Grundstücks ermöglichen die Planung und den Bau von Wohngebäuden, wobei die primäre Bestimmung Einfamilienhäuser gemäß den vorgeschriebenen Flächennutzungsplänen sind. Der Zugang zur Immobilie ist über eine asphaltierte Straße direkt an der Grundstücksgrenze gewährleistet. Was die kommunale Infrastruktur betrifft, sind alle erforderlichen Anschlüsse vor Ort verfügbar, einschließlich Stromnetz, städtischer Wasserversorgung und städtischem Abwassersystem. Die technische Dokumentation und die Standortinformationen zu den Baubedingungen liegen zur Einsicht vor. Der Grundbuchstatus ist vollständig geklärt, und die Immobilie wird als Einheit verkauft, bereit für das Verfahren zur Einholung der erforderlichen Baugenehmigungen in Übereinstimmung mit den geltenden städtebaulichen Vorschriften und technischen Standards.