Bauland Kavran, Marčana, 524m2

Das Baugrundstück mit einer Fläche von 524 Quadratmetern zeichnet sich durch eine regelmäßige rechteckige Form aus, die eine maximale Flächennutzung bei der Planung des zukünftigen Objekts ermöglicht. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage innerhalb der Bauzone, und der Zugang ist über einen ausgebauten Weg gesichert, der direkt zur Parzelle führt. Diese Konfiguration des Geländes erleichtert die Durchführung von Bauarbeiten und die Organisation der Baustelle.

Das Infrastrukturnetz, mit Schwerpunkt auf dem Stromanschluss, ist in unmittelbarer Nähe des Grundstücks verfügbar, was den Prozess der Einholung der erforderlichen Baugenehmigungen vereinfacht. Gemäß den geltenden Raumplanungsbedingungen ist das Grundstück für die Wohnbebauung vorgesehen, sei es für den ständigen Wohnsitz oder für die Entwicklung von Ferienobjekten. Die Umgebung ist durch eine geringere Bebauungsintensität geprägt, wodurch der Charakter des Raumes erhalten bleibt.

Die Morphologie des Geländes selbst ist einheitlich und die Grenzen des Grundstücks sind klar definiert. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und die Verkehrsanbindung an größere Zentren machen diese Immobilie zu einer funktionalen Wahl für verschiedene Zwecke. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß und das Grundstück ist bereit für weitere Schritte im Prozess der Realisierung einer architektonischen Lösung.