Bauland Loborika, Marčana, 546m2
Istarska županija, Marčana, Loborika
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Über die Immobilie
Baugrundstück zu verkaufen – 2.050 m² in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.050 m² in einer ruhigen Lage.
Das Grundstück ist eben und ermöglicht dadurch eine einfache Planung und Umsetzung zukünftiger Bauvorhaben. Die Abmessungen betragen ca. 75 x 27 Meter und bieten eine funktionale Flächenaufteilung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gemäß den geltenden Raumordnungsplänen.
Grundstücksmerkmale:
* Fläche: 2.050 m²
* Maße: ca. 75 x 27 m
* Ebenes Gelände
* Ruhige Lage
* Ordentliche Eigentumsverhältnisse
Infrastruktur:
* Die Infrastruktur befindet sich etwa 50 Meter vom Grundstück entfernt
Zufahrt:
* Zufahrt über eine asphaltierte Straße
* Die letzten 50 Meter des Zufahrtsweges bestehen aus einem 6 Meter breiten Schotter-/Erdweg
Dank seiner Größe und Abmessungen stellt das Grundstück eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Durch eine Parzellierung können drei Grundstücke mit einer Fläche von jeweils etwa 550 m² geschaffen werden, was die Entwicklung mehrerer Wohnobjekte oder die schrittweise Realisierung eines Bauprojekts ermöglicht.
Das Grundstück bietet ein ausgezeichnetes Verhältnis zwischen Größe und Funktionalität und befindet sich in einer Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Nähe zur Infrastruktur erleichtert zusätzlich die Planung und Umsetzung zukünftiger Bauprojekte.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Mobil:
ID CODE: SH355
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.050 Quadratmetern. Das Gelände ist völlig eben, was die Planung und Durchführung von Bauarbeiten erleichtert. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit ungefähren Maßen von 75 Metern Länge und 27 Metern Breite. Diese Konfiguration ermöglicht eine funktionale Anordnung der Objekte und eine optimale Raumnutzung gemäß den geltenden Bebauungsplänen.
Der Zugang zur Immobilie ist über eine asphaltierte Straße gewährleistet, während die letzten 50 Meter der Zufahrt über einen sechs Meter breiten Feldweg erfolgen. Die erforderliche kommunale Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 50 Meter vom Grundstück entfernt. Die Eigentumsunterlagen der Immobilie sind ordnungsgemäß, was eine reibungslose Eigentumsübertragung ermöglicht.
In Anbetracht der Gesamtquadratmeterzahl und der Form des Geländes besteht die Möglichkeit der Parzellierung in drei separate Grundstücke mit einer Fläche von jeweils etwa 550 Quadratmetern. Dies ermöglicht die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten oder den Bau in Phasen. Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch ruhige Wohnbedingungen bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre für künftige Nutzer aus.
Bedingungen und Merkmale
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
