Bauland Oprtalj, 9.481m2
Istarska županija, Oprtalj
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Über die Immobilie
Ein Bau- und Landwirtschaftsgrundstück mit Panoramablick befindet sich in der Umgebung von Oprtalj, in einer ruhigen Lage mit erhaltenem Naturambiente und offenen Ausblicken auf das istrische Hinterland und das Meer.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 9.481 m², davon sind 1.750 m² als Bauland ausgewiesen, während die restlichen 7.731 m² landwirtschaftliche Fläche darstellen. Diese Aufteilung ermöglicht eine Kombination aus Bebauung und Erhalt der Umgebung sowie zusätzliche Privatsphäre.
Der bebaubare Teil liegt am Rand der Bauzone und bietet dadurch eine ruhige Lage ohne dichte zukünftige Bebauung. Das Grundstück ist eben und regelmäßig geformt, was die Planung und Umsetzung eines Bauprojekts erleichtert. Laut verfügbaren Informationen ist die Errichtung von zwei bis drei Häusern möglich, abhängig vom geplanten Projekt.
Besonders hervorzuheben sind die offenen Panoramablicke auf Oprtalj, Motovun, das Meer sowie die typischen istrischen Hügel. Diese Lage bietet langfristigen Wert und Potenzial sowohl für privates Wohnen als auch für touristische Nutzung.
Grundstücksmerkmale:
Gesamtfläche: 9.481 m²
Bauland: 1.750 m²
Landwirtschaftsfläche: 7.731 m²
Lage am Rand der Bauzone
ebenes und regelmäßiges Gelände
offener Panoramablick
Infrastruktur:
Wasseranschluss auf dem Grundstück vorhanden
Stromnetz entlang der Grundstücksgrenze
Die Lage nahe Oprtalj ist bekannt für ihre Ruhe, natürliche Umgebung und die authentische Landschaft Nordistriens bei gleichzeitig guter Anbindung an Motovun, die Küste und die gesamte Region.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Entwicklung eines kleineren Wohn- oder Tourismusprojekts in privater Lage mit freiem Ausblick und natürlicher Umgebung.
ID CODE: SH238
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Immobilie umfasst ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.481 m², wovon 1.750 m² innerhalb der Bauzone liegen, während die restlichen 7.731 m² den landwirtschaftlichen Teil bilden. Der bebaubare Teil liegt am äußersten Rand der Bauzone, was eine spezifische Raumorganisation und Kontrolle über das umgebende Ambiente ermöglicht. Das Grundstück ist eben und von regelmäßiger Form, und die Südausrichtung sorgt für offene Panoramablicke und eine visuelle Verbindung zu den umliegenden hügeligen Landschaften. Das Gelände eignet sich für die Planung von Wohn- oder Tourismusobjekten, mit der Möglichkeit, je nach Projektdokumentation zwei bis drei separate Einheiten zu bauen.
Was die Infrastruktur betrifft, wurde der Wasseranschluss direkt auf das Grundstück verlegt, während sich das Stromnetz am äußersten Rand des Grundstücks befindet. Die regelmäßige Form des Geländes erleichtert die Durchführung von Bauarbeiten und die optimale Nutzung der verfügbaren Fläche. Die Kombination aus Bau- und Agrarteil bietet zusätzliche Privatsphäre in einer weitläufigen natürlichen Umgebung. Das Grundstück zeichnet sich durch klare Grenzen und einen übersichtlichen Raum ohne unmittelbare Dichte bestehender Bebauung in der Umgebung aus, was zu einem ruhigeren Ambiente des zukünftigen Projekts beiträgt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Orijentacija stana
- Jug
Pogled
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
