Gorski Kotar, Delnice – Baugrundstück 2.436 m²
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Delnice
Über die Immobilie
Zu verkaufen – Baugrundstück 2.436 m², Delnice – Lučice, Gorski Kotar
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 2.436 m², gelegen in der Ortschaft Lučice, in einem ruhigen und grünen Teil von Delnice, innerhalb der Wohnbauzone (N2) – ein unbebauter, aber geordneter Teil des Baugebiets.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, mit Zugang über eine öffentliche Asphaltstraße. Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Kanalisation) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Laut gültigem Raumordnungsplan ist der Bau eines Einfamilienhauses unter folgenden Bedingungen zulässig:
Maximale Gebäudehöhe: bis 9,0 m
Erlaubte Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss (Keller/Dachboden möglich)
Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3 m für eingeschossige, 4 m für zweigeschossige Gebäude
Bebauungsdichte (KIG): bis 0,3
Ausnutzungsziffer (KIS): bis 0,6
Mindestgrundstücksgröße: 500 m², Mindestbreite: 16 m
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Das Stadtzentrum von Delnice ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Ferienhauses oder eines dauerhaften Wohnsitzes und bietet große Flexibilität bei der Projektplanung.
Saubere Eigentumsverhältnisse. Dokumentation auf Anfrage verfügbar.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
ID CODE: 2656
Eni Kesić
Prodajni predstavnik
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https://starsrealestate.hr
Baugrundstück mit einer Fläche von 2.436 m², bestimmt für die Wohnbebauung. Es befindet sich in einer Bauzone für Wohnnutzung (N2), in einem unbebauten, aber erschlossenen Teil des Baugebiets. Das Grundstück ist regelmäßig geformt, mit Zugang über eine öffentliche asphaltierte Straße. Strom, Telefon und städtische Kanalisation sind vorhanden.
Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist der Bau eines Einfamilienhauses möglich: maximale Höhe bis zu 9,0 m, Geschosse Erdgeschoss und Obergeschoss (auch Untergeschoss oder Dachgeschoss möglich), Bebauungskoeffizient bis zu 0,3 und Nutzungskoeffizient bis zu 0,6. Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 500 m², die Mindestbreite 16 m. Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, und die Unterlagen stehen zur Einsicht zur Verfügung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
