Grundstück Crikvenica, 2.929m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Crikvenica
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit offenem Meerblick, gelegen in einer ruhigen und äußerst attraktiven Lage in der Umgebung von Crikvenica, oberhalb bestehender Wohnbebauung. Die Lage des Grundstücks gewährleistet einen langfristigen Werterhalt, da es sich oberhalb eines bereits erschlossenen Gebiets befindet, wodurch das Risiko einer späteren Verbauung der Aussicht erheblich reduziert ist.
Das Grundstück bildet eine zusammenhängende und klar definierte Bauparzelle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.900 m². Das Gelände ist leicht geneigt und natürlich geformt, was eine effiziente architektonische Planung sowie eine optimale Nutzung des Grundstücks ermöglicht, wobei alle Hauptbereiche natürlich zum Meer ausgerichtet werden können. Die Zufahrt ist gesichert, und die Geländekonfiguration eignet sich für eine Bebauung ohne aufwendige infrastrukturelle Maßnahmen.
Gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen befindet sich das Grundstück innerhalb der Bauzone, wobei die Errichtung eines Gebäudes mit maximal zwei Geschossen zulässig ist, mit der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu realisieren. Dieser städtebauliche Rahmen macht das Grundstück besonders interessant für den Bau eines luxuriösen Einfamilienhauses oder einer Villa mit zwei Wohneinheiten, sei es zur Eigennutzung, touristischen Vermietung oder zum Weiterverkauf.
Die Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang nach Crikvenica, zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen, während sie gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit bietet. Die Kombination aus offenem Meerblick, klar definierten Bauparametern und begrenztem Bauvolumen stellt einen wesentlichen Faktor für den Werterhalt und das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie dar.
Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, und das Grundstück wird als Ganzes verkauft.
Diese Immobilie stellt eine hochwertige und wirtschaftlich sinnvolle Investitionsmöglichkeit für Käufer dar, die ein Baugrundstück mit klar definierten Parametern, kontrolliertem Bauvolumen und langfristigem Potenzial suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Maison – Denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart!
ID CODE: 1402
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Das Baugrundstück ist eine einzigartige, abgerundete Parzelle mit einer Gesamtfläche von etwa 2.900 m², die für den Wohnungsbau bestimmt ist. Es liegt innerhalb des Baugebiets. Das Gelände ist leicht abfallend mit natürlichem Relief, und die Zufahrt zum Grundstück ist gesichert. Gemäß den geltenden raumplanerischen Vorgaben ist der Bau eines Gebäudes mit höchstens zwei Geschossen zulässig, mit der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu bilden. Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, und das Grundstück wird als Ganzes verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
