Grundstück Sali, 898m2
Gespanschaft Zadar, Sali
Über die Immobilie
Casa Bella präsentiert aus ihrem Angebot ein Grundstück im Herzen des Naturparks Telašćica, Nationalpark Kornati, Kroatien - eine exklusive Immobilie am Meer mit der Möglichkeit einer architektonischen Umnutzung, um verschiedenen geschäftlichen oder Wohnanforderungen gerecht zu werden. Sie befindet sich in einem der schönsten und sichersten Naturhäfen der Adria, dem beliebtesten Ankerplatz der Segler. Angesichts strenger Vorschriften, die Neubauten in diesem Gebiet verbieten, ist dies eine exklusive Gelegenheit für alle, die eine wirklich einzigartige Investitionsmöglichkeit suchen, ein Stück Paradies im wunderschönen Naturpark Telašćica zu besitzen. Die Immobilie bietet Potenzial für eine vollständige Rekonstruktion und Anpassung, ob Sie eine private Villa, Apartments, einen exklusiven Jachtclub, ein erstklassiges Restaurant mit Lounge-Bar oder vielleicht die ideale Ferienimmobilie suchen, sei es für Firmenveranstaltungen, Familientreffen oder Wellnessaktivitäten. Ein Anleger für Jachten und Boote befindet sich direkt vor dem Gebäude. Als Investitionsmöglichkeit hat diese Immobilie mit Meerblick im Naturpark Telašćica enormes Potenzial. Die wachsende Nachfrage nach einzigartigen Immobilien in Kroatien bedeutet, dass Ihre Investition im Laufe der Zeit wahrscheinlich an Wert gewinnen und Ihnen eine ausgezeichnete Rendite bringen wird. Eine Rekonstruktion der Immobilie ist mit einem gut geplanten Projekt möglich (im Falle einer vollständigen Änderung des Gebäudes). Änderungen und Umnutzungen unter Beibehaltung der bestehenden Außenmaße sind nach Einholung der Genehmigung der Verwaltung des Naturparks Telašćica möglich. Im Folgenden gebe ich Ihnen weitere Informationen zum Baugebiet: Gesamtfläche des Grundstücks: 898 m2 (laut neuer Katastervermessung) Fläche des Gebäudes: ca. 700 m2 (die Terrasse kann aufgestockt und geschlossen werden) Bebaute Bruttofläche: 472 m2 . Preis: 2.200.000. Technische Daten: Die Stromversorgung erfolgte über ein Aggregat. Das Projekt des Naturparks ist jedoch abgeschlossen, und bis Ende des Jahres ist die Einführung der Stromversorgung aus dem Ort Sali geplant. Die Trafostation wird einige hundert Meter vom Gebäude entfernt sein, und ein Anschluss wird möglich sein, sobald eine Vereinbarung mit der örtlichen HEP-Niederlassung erzielt ist. Wasser wird aus einer großen Zisterne oberhalb des Gebäudes gewonnen und bei Bedarf mit Tankwagen angeliefert. Eine Entsalzungsanlage kann installiert werden und stellt die kostengünstigste Investition dar. Eine Kanalisation wurde gebaut, ebenso eine Sammelgrube für Küche und Sanitäranlagen unter den unteren gepflasterten Terrassen im Erdgeschoss. Der Parkplatz ist 50 Meter vom Gebäude entfernt. Zu den künftigen Projekten im Park gehören die Erneuerung der Uferpromenade und neue Anleger. Neben unserem Anwesen befindet sich das staatliche Restaurant Konoba Gospoja, das alle 5 Jahre öffentlich ausgeschrieben wird. Das Gebäude ist legalisiert und im Grundbuch als Geschäftsgebäude eingetragen. Außerdem wurde eine Bescheinigung über den Zeitpunkt der Errichtung ausgestellt, die anstelle einer Baugenehmigung gilt (errichtet bis 1968). Die Nähe zur Stadt Zadar und zum Nationalpark Kornati macht Dugi otok und dieses Anwesen mit seiner wunderschönen Telašćica sowohl für Besucher als auch für potenzielle Investoren noch attraktiver.
AGENTUR-ID: 1558
Marin Marković
Geschäftsführer
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 898 m² laut neuer Katastervermessung, auf dem sich ein bestehendes Gebäude befindet. Die Fläche des Gebäudes beträgt ca. 700 m², davon 472 m² bebaute Bruttofläche, und die Terrasse kann aufgestockt und geschlossen werden. Das Gebäude ist legalisiert und im Grundbuch als Geschäftsgebäude eingetragen, und für das Gebäude wurde eine Bescheinigung über den Zeitpunkt der Errichtung ausgestellt, wonach es bis 1968 errichtet wurde.
Das Gebäude ist für eine Rekonstruktion und Umnutzung für geschäftliche oder Wohnzwecke vorgesehen. Änderungen unter Beibehaltung der bestehenden Außenmaße sind nach Einholung der Genehmigung der Naturparkverwaltung möglich, während eine vollständige Änderung des Gebäudes mit einem entsprechenden Projekt möglich ist.
Die Stromversorgung erfolgte bisher über ein Aggregat. Wasser wird aus einer großen Zisterne oberhalb des Gebäudes gewonnen, und es wurde eine Kanalisation mit Sammelgrube für Küche und Sanitäranlagen unter den unteren gepflasterten Terrassen gebaut.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
