Grundstück Sveti Ivan Zelina, 1.883m2

Das Wohngrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.883 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes gemauertes Haus mit einer Bruttofläche von 70 m². Die Immobilie ist mit funktionalen Anschlüssen für Strom, Wasser und Stadtgas ausgestattet. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Baugenehmigung, die Energieklasse F und befindet sich im Prozess der Erlangung der Nutzungsgenehmigung. Dem technischen Zustand nach wurde das Haus ohne Feuchtigkeit und ohne statische Schäden errichtet.

Die gesamte Grundstücksfläche liegt vollständig innerhalb der Bauzone. Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan ist an diesem Standort die Errichtung von Wohngebäuden in Form von Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern vorgesehen. Die technischen Baubedingungen ermöglichen den Bau von Gebäuden mit bis zu drei oberirdischen Etagen bei einem maximalen Bebauungskoeffizienten von 0,3. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist gepflegt, was die Planung künftiger Bauarbeiten und die Geländeanpassung erleichtert. Alle kommunalen Infrastrukturanschlüsse sind vor Ort verfügbar und bieten die notwendigen Voraussetzungen für eine Wohnnutzung.