Istrien, Ližnjan – Baugrundstück zur Wohnnutzung 9463 m²
Istrien, Ližnjan
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Über die Immobilie
GROSSES BAUGRUNDSTÜCK – LIŽNJAN, ISTRIEN (9463 m²)
400 m vom Meer | Wohnnutzung | Möglichkeit zum Bau von Ein-, Mehrfamilien- und Apartmenthäusern
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 9463 m² in Ližnjan, in einer Wohnzone gelegen. Das Grundstück ist nur 400 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, in einem entwickelten Gebiet mit Zugang zur öffentlichen Straße und nahegelegener Infrastruktur.
Laut dem Raumplan der Gemeinde Ližnjan ist der Bau folgender Objekte erlaubt:
Einfamilienhäuser (freistehend, Doppelhaus, Reihenhaus)
Mehrfamilienhäuser
Apartmenthäuser
Maximale Bauhöhe: 2 oberirdische Stockwerke
Die zulässige Bebauung richtet sich nach der Grundstücksgröße und dem Gebäudetyp:
Mehrfamilienhäuser (freistehend):
1000–1500 m²: bis zu 300 m² + 20 % der Fläche über 1000 m²
über 1500 m²: bis zu 400 m²
Apartmenthäuser (freistehend):
1200–1500 m²: bis zu 480 m² + 30 % der Fläche über 1200 m²
über 1500 m²: bis zu 570 m² + 20 % der Fläche über 1500 m²
Einfamilienhäuser:
z. B. bei Grundstücken von 1200–1500 m² (freistehend): bis zu 340 m² + 15 % der Fläche über 1200 m²
über 1500 m²: bis zu 385 m²
Möglichkeiten:
Das Grundstück eignet sich zur Parzellierung und Bebauung mit mehreren Wohneinheiten. Ideal für Investoren oder den Bau von Wohn- oder Ferienimmobilien in ruhiger, attraktiver Lage nahe der Küste.
Eigentumsverhältnisse geklärt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
ID CODE: 2627
Eni Kesić
Prodajni predstavnik
Mob:
Tel:
E-mail:
https://starsrealestate.hr
Baugrundstück für Wohnnutzung mit einer Gesamtfläche von 9.463 m², mit Zugang zu einer öffentlichen Straße. Strom und Telefon sind vorhanden.
Laut Raumordnungsplan ist die Errichtung von Einfamilienhäusern (freistehend, halb angebaut und angebaut), Mehrfamilienhäusern und Mehrwohnungsgebäuden mit einer Höchsthöhe von zwei oberirdischen Geschossen zulässig. Die zulässige Bebauung hängt von der Größe und dem Typ des Grundstücks ab: für freistehende Mehrfamilienhäuser auf Grundstücken von 1.000 bis 1.500 m² bis zu 300 m² zuzüglich 20 % der Fläche über 1.000 m², und über 1.500 m² bis zu 400 m². Für Mehrwohnungsgebäude auf Grundstücken von 1.200 bis 1.500 m² bis zu 480 m² zuzüglich 30 % der Fläche über 1.200 m², und über 1.500 m² bis zu 570 m² zuzüglich 20 % der Fläche über 1.500 m². Für Einfamilienhäuser auf Grundstücken von 1.200 bis 1.500 m² bis zu 340 m² zuzüglich 15 % der Fläche über 1.200 m², und über 1.500 m² bis zu 385 m².
Das Grundstück eignet sich für eine Parzellierung und den Bau mehrerer Wohneinheiten. Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
