Istrien, Marčana: Baugrundstück nahe meer
Istrien, Marčana, Pavićini
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück im ruhigen Ort Pavićini, das eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla in natürlicher Umgebung bietet.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 607 m2, einschließlich etwa 50 m2, die als Zufahrtsweg dienen. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, die eine effiziente architektonische Planung und optimale Nutzung für den Wohnbau ermöglicht.
In einer ruhigen Mikrolage, umgeben von Grünflächen, bietet dieses Grundstück Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre, ideal für dauerhaftes Wohnen oder zur Freizeitnutzung. Der Wasseranschluss ist bereits zum Grundstück geführt, während Strom und weitere Infrastruktur sich in unmittelbarer Nähe befinden, was den Bauprozess erleichtert.
Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 1600 Meter, mit einfachem Zugang zu den bekannten Stränden von Duga Uvala, die für ihr kristallklares Wasser und ihre unberührte Natur bekannt sind.
Pavićini befindet sich im südöstlichen Teil Istriens, einer Region, die für ihre unberührte Küste, authentische mediterrane Dörfer und hervorragende Gastronomie geschätzt wird. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und Meeresnähe macht die Lage sowohl für private Nutzung als auch für touristische Investitionen äußerst attraktiv.
Entfernungen zu größeren istrischen Städten:
Pula – 20 km
Labin – 25 km
Rovinj – 45 km
Poreč – 60 km
Die weitere Umgebung der Gemeinde Marčana wird zunehmend nachgefragt, dank ihrer ruhigen Lage, unberührten Landschaften und Nähe zu wichtigen Küstenzielen. Die Region bietet ein starkes Investitionspotenzial, insbesondere für den Bau von Ferienhäusern oder Vermietungsobjekten, aufgrund der steigenden Nachfrage internationaler Käufer.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen von Immobilien werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.
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ID CODE: ALG-3768
Robert Budimir
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Marijana Budimir
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Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 607 Quadratmetern hat eine regelmäßige Form, was die Planung und den künftigen Bau von Wohngebäuden erheblich erleichtert. Von der Gesamtfläche sind ca. 50 Quadratmeter für einen Zufahrtsweg vorgesehen, während der Rest des Geländes eine funktionale und ebene Fläche für den Bau eines Wohnhauses oder eines Ferienhauses bietet.
Die infrastrukturelle Ausstattung umfasst einen Wasseranschluss, der bereits auf das Grundstück geführt wurde. Ein Stromanschluss und die weitere notwendige kommunale Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Das Gelände ist von natürlichem Grün umgeben, und die Mikrolage selbst sorgt für eine ruhige Umgebung ohne Lärm.
Aufgrund seiner Lage und seiner technischen Eigenschaften eignet sich dieses Objekt für den Bau eines Familienhauses oder einer Villa mit Nebeneinrichtungen wie einem Pool. Die Unterlagen sind vollständig ordnungsgemäß, und die Form der Parzelle ermöglicht eine optimale Raumausnutzung für die Bebauung und die gärtnerische Gestaltung des Gartens. Alle notwendigen Installationen sind leicht zugänglich, was den Baubeginn vereinfacht.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
