Istrien, Pićan: Baugrund mit Villenprojekt und Pool
Istrien, Pićan
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Istrien, Pićan: Baugrundstück mit Villenprojekt und Pool
In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Pićan in Istrien steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.554 m² zum Verkauf. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau einer modernen Familienvilla oder eine Investition in eine Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung. Für das Grundstück liegen bereits die vollständigen Projektunterlagen sowie eine im Mai 2024 erteilte Baugenehmigung für die Errichtung eines freistehenden Hauses mit einer Wohn- und Nutzfläche von 260 m² und einem privaten Swimmingpool vor.
Das genehmigte Architekturprojekt umfasst zwei Ebenen, ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss, die sorgfältig geplant wurden, um modernes Wohnen mit Privatsphäre und hohem Komfort zu verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Darüber hinaus sind auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitläufige Terrassen vorgesehen, die einen fließenden Übergang zwischen den Innenräumen und dem umliegenden Garten schaffen.
Das Untergeschoss bietet Platz für drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Zusätzlich sind ein Abstellraum und ein Technikraum vorgesehen. Große Glasflächen, moderne architektonische Linien und sorgfältig gestaltete Außenbereiche sorgen für eine helle, funktionale und einladende Wohnatmosphäre, die sich sowohl für das tägliche Familienleben als auch für erholsame Ferienaufenthalte eignet.
Die geplante Gartengestaltung umfasst einen privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 36 m², einen großzügigen Sonnenbereich, gepflegte Grünflächen sowie drei Stellplätze. Diese durchdachte Außenanlage bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung, Freizeitaktivitäten und gesellige Stunden im Freien.
Mit den Bauarbeiten wurde bisher noch nicht begonnen. Dadurch haben zukünftige Käufer die Möglichkeit, das bereits genehmigte Architekturprojekt unverändert umzusetzen oder individuelle Anpassungen entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu prüfen, sofern diese mit den geltenden Bauvorschriften und planungsrechtlichen Bestimmungen vereinbar sind. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die vollständige Errichtung des Hauses schlüsselfertig zu vereinbaren.
Pićan ist für sein reiches mittelalterliches Erbe, seine malerischen Hügel und die ruhige Landschaft im Herzen Istriens bekannt. Die günstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Pazin, Labin und der wunderschönen Ostküste Istriens. Dadurch eignet sich dieser Standort besonders für einen dauerhaften Wohnsitz, erholsame Familienurlaube oder eine Investition in eine Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung. Die umliegende Naturlandschaft bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Dieses Baugrundstück ist daher eine attraktive Wahl für Käufer, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an nahegelegene Städte und Küstenorte suchen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
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