Istrien, Svetvinčenat – Bau- und landwirtschaftliches Grundstück 5.920 m²
Istarska županija, Svetvinčenat
Über die Immobilie
Istrien, Savičenta (Umgebung) – Baugrundstück 1057 m² + landwirtschaftliches Grundstück 4863 m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einem kleinen und ruhigen Ort in der Nähe von Savičenta, im Herzen des wunderschönen Istriens.
Das Anwesen besteht aus einem Baugrundstück mit einer Fläche von 1057 m² und einem landwirtschaftlichen Grundstück von 4863 m², was zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Der Bauteil ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder einer Villa mit Pool, während das zusätzliche landwirtschaftliche Land dazu einlädt, die Natur zu genießen, Olivenbäume oder Weinberge zu pflanzen oder eine private Oase abseits des städtischen Trubels zu schaffen.
Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und authentischem istrischem Ambiente. Das Grundstück ist von viel Grün umgeben und befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ideal für das Familienleben oder eine touristische Investition.
BAUBESTIMMUNGEN
- für freistehende Gebäude (k-ig): - für Grundstücke mit einer Fläche von über 1000 bis 2000 m² - bis zu 0,3
- für freistehende Gebäude (k-is): - für Grundstücke mit einer Fläche von über 1000 bis 2000 m² - bis zu 1,2
- HÖHE: max. 9,00 m - Ferienhäuser max. 7,00 m
Nekretnina u okolici Svetvinčenta sastoji se od ukupno 5.920 m² zemljišta, od čega građevinski dio obuhvaća 1.057 m², dok preostalih 4.863 m² čini poljoprivredno zemljište. Građevinska parcela namijenjena je stambenoj gradnji, poput obiteljske kuće ili kuće za odmor, dok se poljoprivredni dio nastavlja na građevinski, pružajući dodatnu površinu za poljoprivredne aktivnosti poput uzgoja maslina ili vinograda. Zemljište je okruženo autohtonom vegetacijom i smješteno u mirnom okruženju. Uvjeti gradnje na građevinskom dijelu dopuštaju izgradnju slobodnostojećih objekata. Za čestice ove površine, koeficijent izgrađenosti (k-ig) iznosi do 0,3, dok je koeficijent iskoristivosti (k-is) do 1,2. Maksimalna dopuštena visina stambenog objekta je 9 metara, dok je za kuće za odmor ta granica postavljena na 7 metara visine. Teren je pravilnog oblika, a kombinacija građevinske i poljoprivredne namjene omogućuje različite načine korištenja prostora uz poštivanje zadanih urbanističkih parametara.
