Istrien, Tinjan – Bauland 7.195 m², M1-Zone
Istrien, Tinjan
Über die Immobilie
Zu verkaufen – Bauland 7.195 m², Tinjan, Istrien
Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit einer Fläche von 7.195 m² in der Gemeinde Tinjan, gelegen in der Mischgebietszone (M1) im unbebauten Teil des Baugebiets der Ortschaft.
Laut gültigem Raumplan ist der Bau von Wohn-, Geschäfts- und touristischen Gebäuden unter folgenden Bedingungen erlaubt:
Maximale Grundfläche des Gebäudes: 150 m²
Maximale Gebäudehöhe: 8 m
Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + Obergeschoss (+ Keller)
Bebauungsdichte (KIG): bis 0,3
Ausnutzungsziffer (KIS): bis 0,6
Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 4 m
Das Grundstück hat eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Strom, Wasser und Telefonanschluss befinden sich direkt an der Parzelle.
Dank seiner Größe, der regelmäßigen Form und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Grundstück ideal für:
Bau mehrerer Wohneinheiten
Entwicklung eines touristischen Projekts (Villen, Ferienhäuser)
Investoren oder ein größeres privates Anwesen
Eigentumsverhältnisse geklärt. Weitere Unterlagen auf Anfrage erhältlich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
ID CODE: 2650
Eni Kesić
Prodajni predstavnik
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https://starsrealestate.hr
Baugrundstück mit einer Fläche von 7.195 m² in einer Mischnutzungszone (M1), innerhalb des unbebauten Teils des Siedlungsbaugebiets. Es hat eine regelmäßige Form und eine asphaltierte Zufahrt, und Strom, Wasser und Telefon befinden sich am Grundstück.
Laut gültigem Raumordnungsplan ist die Errichtung von Wohn-, Geschäfts- und Tourismusgebäuden zulässig. Die größte Grundrissfläche des Gebäudes beträgt 150 m², die maximale Höhe 8 m, und die zulässigen Geschosse sind Erdgeschoss und Obergeschoss (zuzüglich Untergeschoss). Der Bebauungskoeffizient beträgt bis zu 0,3, der Nutzungskoeffizient bis zu 0,6 und der Mindestabstand zu den Nachbargrenzen 4 m. Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, und weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
