Rovinj Bereich, Baugrundstück - 580m2
Istrien, Rovinj
Über die Immobilie
Rovinj-Gebiet, Baugrundstück 580 m2, zu verkaufen.
Dieses regelmäßige und leicht abfallende Baugrundstück befindet sich in der Nähe von Rovinjsko Selo und der Einfahrt zur Autobahn, die ganz Istrien verbindet.
Die Grundstücksfläche beträgt 580 m2 und gemäß dem aktuellen Raumplan ist es derzeit möglich, ein Wohngebäude mit 1 unterirdischen und 2 oberirdischen Stockwerken (Keller + Erdgeschoss + erster Stock) zu bauen.
Es wurde ein Konzeptentwurf erstellt, wonach das zukünftige Gebäude aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Wohnfläche von 150 m2 bestehen würde, wobei eine 31 m2 große Garage, ein 25 m2 großer Wintergarten und ein 40 m2 großer Swimmingpool hinzugefügt würden.
Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 580 m2 hat eine regelmäßige Form und ein leicht geneigtes Gelände. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan ist auf dem Grundstück der Bau eines Wohngebäudes vorgesehen, das aus einem Untergeschoss und zwei Obergeschossen besteht, genauer gesagt aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Grundstück ist mit der für den Baubeginn notwendigen Basisinfrastruktur ausgestattet, einschließlich Anschlüssen für die städtische Wasserversorgung und Elektrizität, die sich direkt neben dem Grundstück befinden.
Für die betreffende Immobilie wurde ein Vorentwurf erstellt, der den Bau eines Wohngebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von 150 m2 detailliert vorsieht. Das Projekt plant zusätzliche funktionale Einrichtungen, darunter eine Garage von 31 m2, einen Wintergarten von 25 m2 sowie einen Außenpool von 40 m2. Die Aufteilung des zukünftigen Objekts ist auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, konzipiert, wodurch die vorgegebenen urbanistischen Bedingungen vollständig eingehalten und die verfügbare Grundstücksfläche maximal ausgenutzt werden. Die Dokumentation sieht einen modernen Ansatz zur Raumorganisation unter Berücksichtigung aller technischen Merkmale des Geländes vor.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
