Rovinj, Umgebung, Baugrundstück - 580m2
Istarska županija, Rovinj
Über die Immobilie
Rovinj, Umgebung, Baugrundstück zu verkaufen.
Dieses regelmäßig geformte und leicht abfallende Baugrundstück befindet sich in der Nähe von Rovinjsko Selo und der Auffahrt zur Autobahn, die ganz Istrien miteinander verbindet.
Die Grundstücksfläche beträgt 580 m2. Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist derzeit die Errichtung eines Wohngebäudes mit 1 Untergeschoss und 2 oberirdischen Etagen (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss) möglich.
Es wurde ein Vorentwurf erstellt, nach dem das zukünftige Gebäude aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 150 m2 sowie einer Garage von 31 m2, einem Wintergarten von 25 m2 und einem Pool von 40 m2 bestehen würde.
Ovo građevinsko zemljište površine 580 m2 pravilnog je oblika i blago nakošenog terena. Prema važećem prostornom planu, na parceli je predviđena mogućnost izgradnje stambenog objekta koji se sastoji od jedne podzemne i dvije nadzemne etaže, preciznije podruma, prizemlja i kata. Zemljište je opremljeno osnovnom infrastrukturom potrebnom za početak gradnje, uključujući priključke za gradski vodovod i električnu energiju koji se nalaze uz samu parcelu. Za predmetnu nekretninu izrađeno je idejno rješenje koje detaljno predviđa izgradnju stambenog objekta ukupne korisne površine od 150 m2. Projektom su planirani dodatni funkcionalni sadržaji koji uključuju garažu površine 31 m2, zimski vrt od 25 m2 te vanjski bazen površine 40 m2. Raspored budućeg objekta koncipiran je kroz dvije etaže, prizemlje i kat, čime se u potpunosti poštuju zadani urbanistički uvjeti i maksimalno iskorištava dostupna kvadratura zemljišta. Dokumentacija predviđa suvremen pristup organizaciji prostora uz uvažavanje svih tehničkih karakteristika terena.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
