SUHOVARE, BAULAND + LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE

Diese Immobilie bietet ein geräumiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.000 Quadratmetern mit kombinierter Nutzung. Die Fläche ist in zwei funktionale Einheiten unterteilt, wobei sich etwa 1.000 Quadratmeter in der Bauzone befinden, während die restlichen 8.000 Quadratmeter als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen sind. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl die Planung von Bauvorhaben als auch landwirtschaftliche Tätigkeiten auf einem einzigen Grundstück. Das Land ist vollständig bewirtschaftet und wird regelmäßig gepflegt, mit bereits etablierten Obstbaumbeständen, die sich in einer produktiven Phase befinden. Das Gelände eignet sich für die Fortführung der landwirtschaftlichen Produktion oder die Pflege bestehender gartenbaulicher Anlagen. Die physischen Eigenschaften des Grundstücks ermöglichen den ungehinderten Zugang für die für die Pflege der Plantagen erforderlichen Maschinen und Geräte, und die gesamte Fläche ist funktional gemäß den genannten Verwendungszwecken nutzbar. Technische Daten der Immobilie weisen auf klar definierte Grenzen zwischen dem Bau- und dem landwirtschaftlichen Teil hin. Der eigentumsrechtliche Status ist vollständig geregelt, das Eigentum ist ordnungsgemäß eingetragen und die Dokumentation steht zur Einsicht bereit. Die Immobilie wird im Ist-Zustand angeboten, mit der gesamten dazugehörigen Vegetation und den vorhandenen räumlichen Voraussetzungen für Arbeit und Bau.