Vodnjan, Istrien - Baugrundstück in ruhiger Lage
Istarska županija, Vodnjan
Über die Immobilie
Vodnjan, Istrien - Grundstück in ruhiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Nur 5 Autominuten von der Stadt Vodnjan entfernt, in einem ruhigen und zukunftsträchtigen Teil der Siedlung, steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf, das sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses eignet. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, natürlicher Umgebung und schneller Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Neben diesem Grundstück bieten wir drei weitere Baugrundstücke am selben Standort sowie ein hervorragendes Steinhaus zur Renovierung an, was verschiedene Entwicklungskonzepte ermöglicht – vom individuellen Bau bis hin zu kleineren Investitionsprojekten. Das Gebiet befindet sich in einer Zone der kontinuierlichen Entwicklung, und die Nähe zu touristischen Einrichtungen sowie die Verkehrsanbindung an den Rest Istriens steigern den Wert des Standorts zusätzlich und bestätigen das Investitionspotenzial dieser Immobilie.
Gemäß den geltenden städtebaulichen Bedingungen sind am Standort folgende Möglichkeiten gegeben:
- Bau eines freistehenden Hauses oder Doppelhauses
- Bau von Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern
- Maximale Geschosszahl von bis zu drei Etagen
- Maximal zulässige Gebäudehöhe von bis zu 10 Metern
- Zusätzliche Einrichtungen wie Garage, Stellplätze, Swimmingpool oder Nebengebäude
Alle verfügbaren Grundstücke haben eine regelmäßige Form, eine gesicherte Zufahrt und eine ordnungsgemäße Dokumentation. Die Infrastruktur befindet sich in der Nähe der Grundstücke, was den Bauprozess erleichtert und die Kosten senkt.
Für weitere Informationen zur Fläche und anderen Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dies ist eine Gelegenheit für eine sichere Investition in einem wachsenden Teil Istriens.
Ovo građevinsko zemljište površine 911 kvadratnih metara nalazi se u okolici Vodnjana. Pravilnog je oblika i smješteno u području predviđenom za stambenu izgradnju. Prema važećim urbanističkim uvjetima, na parceli je dozvoljena gradnja samostojećih objekata, dvojnih kuća te obiteljskih ili višeobiteljskih građevina. Maksimalna dopuštena katnost iznosi tri etaže, uz najveću visinu objekta do 10 metara. Zemljište raspolaže osiguranim pristupnim putem, a potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini same čestice. Osim glavnog stambenog objekta, prostorni uvjeti omogućuju izgradnju popratnih sadržaja kao što su bazen, garaža, parkirna mjesta ili pomoćni objekti. Teren je dio šire cjeline na kojoj su dostupne i druge građevinske parcele sličnih karakteristika te kamena kuća predviđena za obnovu. Dokumentacija nekretnine je uredna, što omogućuje početak planiranja projekta u skladu s lokalnim prostornim planovima. Parcela nudi mogućnost razvoja različitih tipova stambenih jedinica, ovisno o potrebama budućih vlasnika, uz poštovanje zadanih koeficijenata izgrađenosti i tehničkih uvjeta struke.
