Vodnjan, Istrien – Wunderschönes Baugrundstück
Istarska županija, Vodnjan
Über die Immobilie
Vodnjan, Istrien – Baugrundstück in ruhiger Lage nahe aller Einrichtungen
Nur 5 Autominuten von Vodnjan entfernt, in einer ruhigen und zukunftsträchtigen Lage, steht dieses attraktive Baugrundstück in Istrien zum Verkauf. Ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder kleineren Mehrfamilienhauses. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Zusätzlich zu diesem Grundstück bieten wir drei weitere Bauparzellen in derselben Lage sowie ein ausgezeichnetes Steinhaus zur Renovierung an. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten – vom privaten Wohnbau bis hin zu einem kleineren Investitionsprojekt. Das Gebiet befindet sich in kontinuierlicher Entwicklung, und die Nähe zu touristischen Angeboten sowie die gute Verkehrsanbindung steigern den Wert zusätzlich.
Gemäß den gültigen Bauvorschriften ist möglich:
- Bau eines freistehenden Hauses oder Doppelhauses
- Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser
- maximal drei Etagen
- maximale Gebäudehöhe bis 10 Meter
- Garage, Stellplätze, Pool oder Nebengebäude
Alle verfügbaren Grundstücke haben eine regelmäßige Form, gesicherte Zufahrt und ordentliche Unterlagen. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Bauzeit und Baukosten reduziert.
Für weitere Informationen zu Flächen und Details kontaktieren Sie uns gerne. Eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Immobilieninvestition in Istrien.
Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 911 Quadratmetern befindet sich in der Umgebung von Vodnjan. Es ist regelmäßig geformt und liegt in einem für die Wohnbebauung vorgesehenen Gebiet. Gemäß den geltenden städtebaulichen Bedingungen ist auf dem Grundstück der Bau von freistehenden Objekten, Doppelhäusern sowie Familien- oder Mehrfamilienhäusern zulässig. Die maximal zulässige Geschosszahl beträgt drei Etagen bei einer maximalen Gebäudehöhe von bis zu 10 Metern.
Das Grundstück verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße, und die notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Neben dem Hauptwohngebäude ermöglichen die räumlichen Bedingungen den Bau von Nebenanlagen wie Pool, Garage, Parkplätzen oder Nebengebäuden. Das Gelände ist Teil einer größeren Einheit, in der auch andere Baugrundstücke mit ähnlichen Eigenschaften sowie ein zur Renovierung vorgesehenes Steinhaus verfügbar sind.
Die Dokumentation der Immobilie ist ordnungsgemäß, was den Beginn der Projektplanung in Übereinstimmung mit den lokalen Raumplänen ermöglicht. Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Entwicklung verschiedener Arten von Wohneinheiten, je nach den Bedürfnissen der künftigen Eigentümer, unter Einhaltung der vorgegebenen Bebauungskoeffizienten und fachlichen technischen Bedingungen.
