SUHOVARE/DONJE BILJANE, 3285 m2, BAU- UND LANDWIRTSCHAFTSLAND
Gespanschaft Zadar, Benkovac
Über die Immobilie
Günstiges Grundstück in ruhiger Lage zu verkaufen, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.285 m2 besteht aus einem 1.532 m2 großen Bauteil direkt an der Straße und 1.753 m2 landwirtschaftlicher Fläche im weiteren Verlauf der Parzelle.
Für das Grundstück ist ein Berichtigungsverfahren durchzuführen, und im Rahmen der künftigen Bildung der Bauparzelle ist die Ausgliederung eines kleineren Teils des Baugrundstücks für den Straßenkorridor vorgesehen. Der Preis richtet sich nach der Grundstücksnutzung und beträgt 40 €/m2 für den Bauteil und 5 €/m2 für den landwirtschaftlichen Teil.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung und stellt eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die Platz für den Bau eines Eigenheims oder Ferienhauses suchen, mit der zusätzlichen Möglichkeit, einen größeren landwirtschaftlichen Teil zu nutzen. Ideal für diejenigen, die Abgeschiedenheit, Privatsphäre und das Leben in einer ruhigen Umgebung fernab von der täglichen Hektik suchen. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliches Land in unmittelbarer Nähe zu erwerben, auf dem sich Obstbäume befinden; die Fläche kann je nach Bedarf des Käufers vereinbart werden.
Der Käufer zahlt keine Maklergebühr.
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Diese Immobilie umfasst ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.285 m2. Die Parzelle ist funktional in zwei Teile mit unterschiedlichen Bestimmungen gemäß dem Flächennutzungsplan unterteilt. Der vordere Teil des Grundstücks, der direkt an der Zufahrtsstraße liegt, umfasst 1.532 m2 und befindet sich in der Bauzone, während der hintere Teil der Parzelle mit einer Fläche von 1.753 m2 als landwirtschaftliche Fläche klassifiziert ist.
Die technischen Spezifikationen beinhalten die Notwendigkeit, ein Berichtigungsverfahren für die Eigentumsdokumentation durchzuführen. Bei der geplanten Bildung des Baugrundstücks ist vorgesehen, einen kleinen Teil des Baugrundstücks für die Bedürfnisse des künftigen Straßenkorridors auszugliedern. Es besteht auch die Option, ein zusätzliches Nachbargrundstück mit gepflanzten Obstbäumen zu erwerben, wobei die endgültige Fläche dieser zusätzlichen Parzelle nach den Bedürfnissen des Käufers festgelegt werden kann. Das Objekt eignet sich für den Bau von Wohn- oder Wirtschaftsgebäuden unter Nutzung der zugehörigen landwirtschaftlichen Fläche.
