Umgebung von Vodnjan, Istrien – Baugrundstück in einem kleinen Dorf
Istarska županija, Vodnjan
Über die Immobilie
Umgebung von Vodnjan, Istrien – Baugrundstück in ruhiger und gefragter Lage
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 666 m² in einer ruhigen Gegend nahe Vodnjan, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung, was diese Immobilie sowohl für den privaten Bau als auch für Investitionen in die touristische Vermietung attraktiv macht.
Gemäß den raumplanerischen Möglichkeiten ist der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit Nebengebäuden bis zu drei oberirdischen Geschossen und einer maximalen Gebäudehöhe von 10 Metern zulässig. Die Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstück, was den Bauprozess zusätzlich erleichtert und beschleunigt.
Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, in der Nachbarschaft befinden sich mehrere Ferienhäuser. Die Lage verzeichnet in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse von Käufern, die einen ruhigen Teil Istriens in der Nähe des Meeres und größerer Städte suchen.
Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage, etwa 10 Kilometer von Vodnjan und dem Zentrum von Marčana entfernt, während Strände, touristische Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar sind.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren sowie für alle dar, die ein Baugrundstück in Istrien in einer ruhigen Lage mit großem Potenzial suchen.
Ova nekretnina obuhvaća građevinsko zemljište ukupne površine 666 kvadratnih metara smješteno u okolici Vodnjana. Prema važećim prostornim planovima, na čestici je dozvoljena izgradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine s pratećim pomoćnim objektima. Maksimalna dopuštena visina objekta iznosi tri nadzemne etaže, odnosno do deset metara ukupne visine. Sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se neposredno uz samu parcelu, što omogućuje početak procesa ishođenja dozvola i gradnje. Zemljište je pravilnog oblika i smješteno je unutar naselja s već postojećim objektima slične namjene. Položaj parcele unutar manjeg naselja pruža prostornu privatnost, dok su prometne komunikacije s okolnim središtima uspostavljene. Nekretnina predstavlja osnovu za gradnju stambenog objekta namijenjenog stanovanju ili objektima za odmor. Zbog svoje kvadrature i dozvoljenih parametara gradnje, pruža različite mogućnosti projektiranja prema potrebama vlasnika. Svi relevantni infrastrukturni priključci dostupni su u neposrednoj blizini same međe zemljišta.
