Umgebung von Vodnjan, Istrien – Baugrundstück in einem kleinen istrischen Dorf
Istarska županija, Vodnjan
Über die Immobilie
Vodnjan, Istrien – Baugrundstück in ruhiger und gefragter Lage
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 666 m² in ruhiger Lage nahe Vodnjan, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Ferienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung, wodurch diese Immobilie sowohl für den privaten Bau als auch als Investition in touristische Vermietung äußerst attraktiv ist.
Gemäß den Bebauungsmöglichkeiten ist der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Nebengebäuden erlaubt, mit bis zu drei oberirdischen Etagen und einer maximalen Gebäudehöhe von 10 Metern. Die komplette Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück, was den Bauprozess erheblich erleichtert und beschleunigt.
Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, in der Nachbarschaft befinden sich mehrere Ferienhäuser, während die Region in den letzten Jahren zunehmend das Interesse von Käufern geweckt hat, die eine Immobilie in Istrien in Meeresnähe und dennoch in ruhiger Lage suchen.
Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Position, etwa 10 Kilometer von Vodnjan und dem Zentrum von Marčana entfernt. Strände, touristische Einrichtungen und wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, aber auch für alle, die ein Baugrundstück in Istrien in ruhiger Lage mit großem Potenzial suchen.
Diese Immobilie umfasst ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 666 Quadratmetern in der Umgebung von Vodnjan. Gemäß den geltenden Flächennutzungsplänen ist auf dem Grundstück der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit entsprechenden Nebengebäuden zulässig. Die maximal zulässige Höhe des Gebäudes beträgt drei oberirdische Stockwerke bzw. bis zu zehn Meter Gesamthöhe.
Alle notwendigen kommunalen Infrastrukturen befinden sich direkt neben dem Grundstück, was den Beginn des Genehmigungsverfahrens und des Baus ermöglicht. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt innerhalb einer Siedlung mit bereits bestehenden Gebäuden ähnlicher Zweckbestimmung. Die Lage des Grundstücks innerhalb einer kleineren Siedlung bietet räumliche Privatsphäre, während die Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Zentren etabliert sind.
Das Objekt stellt die Basis für den Bau eines Wohngebäudes dar, das zum Wohnen oder als Ferienobjekt bestimmt ist. Aufgrund seiner Quadratmeterzahl und der zulässigen Bauparameter bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach den Bedürfnissen des Eigentümers. Alle relevanten Infrastrukturanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze verfügbar.
