Verkauf eines Industriegrundstücks in strategischer Lage in der Nähe von Zagreb – Zone Ivanić-Grad
Zagrebačka županija, Ivanić-Grad
Über die Immobilie
Aus dem exklusiven Angebot der Agentur Libertas Homes präsentieren wir eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer der vielversprechendsten Geschäftszonen Zentralkroatiens, der Unternehmerzone Ivanić-Grad. Dieses 26.137 m² große Grundstück befindet sich in einem strategisch gut angebundenen Teil der Zone, nur 27 km von Zagreb entfernt, und bietet ideale Bedingungen für die Entwicklung moderner Industrie- und Logistikprojekte.
Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zur Autobahn A3 Bregana-Zagreb-Lipovac (E70), liegt nur 1 km vom Industriegleis, 35 km vom internationalen Flughafen Franjo Tuđman in Zagreb und 180 km vom Hafen Rijeka entfernt und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung für alle Arten von Geschäftsaktivitäten. Das Grundstück ist voll erschlossen, einschließlich asphaltierter Zufahrtsstraßen, Strom, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, Gasnetz, einer geordneten Deponie, Telekommunikationsanschlüssen, Straßen innerhalb der Zone und öffentlicher Beleuchtung, was eine schnelle und effiziente Realisierung des Projekts ermöglicht.
Die Unternehmerzone Ivanić-Grad ist bereits als Standort für erfolgreiche und etablierte Unternehmen anerkannt, was das Ansehen und den Wert des Standorts zusätzlich unterstreicht. Das Grundstück erlaubt eine Bebauung bis zu einer Höhe von 15 m, mit einem Bebauungskoeffizienten von 0,4 und einem Ausnutzungskoeffizienten von 1,5, was den idealen Rahmen für Logistikzentren, Produktionsanlagen, Distributionssysteme, Lagerhäuser und Kühlhäuser bietet.
Dieses Grundstück stellt eine seltene und exklusive Gelegenheit für Investoren dar, die einen strategisch verkehrsgünstig gelegenen Standort, eine vollständige Infrastruktur und Flexibilität bei der Entwicklung eines Geschäftsprojekts suchen. Die Geschäftszone Ivanić-Grad verbindet Funktionalität, Verkehrsanbindung und eine prestigeträchtige Lage, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Markt macht.
AGENTUR-ID-CODE: Z-713
Danijela Kraljević
Verwaltungsreferentin
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Makler
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.libertas-homes.hr
Dieses Industriegrundstück mit einer Fläche von 26.137 m² befindet sich innerhalb der Unternehmerzone Ivanić-Grad. Das Grundstück ist voll erschlossen, was asphaltierte Zufahrtsstraßen, Anschlüsse an das Stromnetz, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung sowie das Gasnetz einschließt. Zusätzlich sind auf dem Gelände Telekommunikationsanschlüsse, eine geordnete Deponie und öffentliche Beleuchtung vorhanden. Innerhalb der Zone wurden Straßen entwickelt, die einen ungehinderten Zugang und die Bewegung von schweren Fahrzeugen ermöglichen.
Gemäß den Raumordnungsbedingungen ist die Errichtung von Gebäuden bis zu einer Höhe von 15 Metern auf dem Grundstück gestattet. Der Bebauungskoeffizient beträgt 0,4, während der Ausnutzungskoeffizient auf 1,5 festgelegt ist. Diese Parameter begünstigen die Entwicklung verschiedener Arten von Wirtschaftsgebäuden wie Produktionsanlagen, Logistikzentren, Lagerräumen oder Kühlhäusern. Die infrastrukturelle Ausstattung und die technischen Spezifikationen ermöglichen die Integration der Objekte in das bestehende Netzwerk der Unternehmerzone.
Lagebedingt ist das Grundstück an das Straßennetz angebunden, einschließlich der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A3 und dem Zugang zum Industriegleis. Die Entfernung zum internationalen Flughafen beträgt 35 Kilometer, während der Seehafen 180 Kilometer entfernt ist. Das Land ist von bereits bestehenden Unternehmen innerhalb der Zone umgeben, was seine Zweckbestimmung und Umgebung als ausschließlich gewerblich und industriell definiert.
Bedingungen und Merkmale
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
