Vodnjan, Istrien – Wunderschönes Baugrundstück
Istarska županija, Vodnjan
Über die Immobilie
Vodnjan, Istrien – Baugrundstück in ruhiger Lage nahe aller Einrichtungen
Nur wenige Fahrminuten von Vodnjan entfernt befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in einer ruhigen und gefragten Lage der Gemeinde. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kleineren Wohnprojekts in Istrien.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.167 m². Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, gesicherte Zufahrt sowie eine ordentliche Dokumentation. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Bauprozess erleichtert und die Investitionskosten reduziert.
Gemäß den gültigen Bebauungsvorschriften ist Folgendes möglich:
- Bau eines freistehenden Hauses oder Doppelhauses
- Errichtung von Ein- oder Mehrfamilienhäusern
- maximale Gebäudehöhe von 10 Metern
- bis zu drei oberirdische Etagen
- zusätzliche Einrichtungen wie Garage, Parkplätze, Swimmingpool oder Nebengebäude
Die Lage befindet sich in einem Gebiet mit kontinuierlicher Entwicklung und hervorragender Verkehrsanbindung an den Rest Istriens. Die Nähe zu touristischen Einrichtungen und beliebten Reisezielen steigert zusätzlich den langfristigen Wert und das Investitionspotenzial dieser Immobilie.
Zusätzlich zu diesem Grundstück bieten wir an derselben Lage weitere Baugrundstücke sowie ein traditionelles istrisches Steinhaus zur Renovierung an, wodurch verschiedene Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten entstehen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sichere Immobilieninvestition in Istrien.
Das Baugrundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1167 Quadratmetern. Das Grundstück ist regelmäßig geformt, was die Planung und den zukünftigen Bau von Objekten erleichtert. Der Zufahrtsweg zum Grundstück ist vollständig gesichert, und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe der Parzelle. Die Dokumentation der Immobilie ist ordnungsgemäß und bereit für die Eigentumsübertragung auf den neuen Eigentümer.
Gemäß den geltenden Raum- und Stadtplanungsbedingungen ist an diesem Standort der Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder kleineren Mehrfamilienhäusern vorgesehen. Zulässig ist eine maximale Geschossigkeit von bis zu drei Etagen, bei einer maximalen Gesamthöhe des zukünftigen Objekts von bis zu zehn Metern. Neben dem Wohnteil können auch begleitende Einrichtungen wie Garagen, Parkplätze sowie Pools oder Nebengebäude innerhalb des Grundstücks geplant werden. Das Gelände eignet sich für verschiedene Entwicklungskonzepte, vom individuellen Familienbau bis hin zu Wohnprojekten mit mehreren Einheiten.
