Vodnjan, Istrien - erschlossenes Baugrundstück
Istarska županija, Vodnjan
Über die Immobilie
Vodnjan, Istrien - Grundstück in ruhiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Nur wenige Autominuten von der Stadt Vodnjan entfernt, in einem ruhigen Teil der Gemeinde, steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf, das sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses eignet. Die Lage des Grundstücks bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und schneller Anbindung an alle Einrichtungen.
Das Grundstück ist 1167 m2 groß, regelmäßig geformt, verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße und eine ordnungsgemäße Dokumentation. Die Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks, was den Bauprozess erleichtert und die Kosten senkt.
Gemäß den geltenden städtebaulichen Bedingungen ist am Standort Folgendes möglich:
- Bau eines freistehenden Hauses oder eines Doppelhauses
- Bau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern
- maximale Geschossigkeit bis zu drei Etagen
- maximal zulässige Gebäudehöhe bis zu 10 Meter
- zusätzliche Einrichtungen wie Garagen, Stellplätze, Swimmingpools oder Nebengebäude
Das Gebiet befindet sich in einer Zone der kontinuierlichen Entwicklung, und die Nähe zu touristischen Einrichtungen sowie die verkehrstechnische Anbindung an den Rest Istriens steigern den Wert des Standorts zusätzlich, was das Investitionspotenzial dieser Immobilie unterstreicht.
Neben diesem Grundstück bieten wir am selben Standort weitere Baugrundstücke sowie ein hervorragendes Steinhaus zur Renovierung an, was verschiedene Entwicklungskonzepte ermöglicht – vom individuellen Bau bis hin zu einem kleineren Investitionsprojekt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dies ist eine Gelegenheit für eine sichere Investition in jeder Hinsicht.
Građevinsko zemljište prostire se na ukupnoj površini od 1167 kvadratnih metara. Parcela je pravilnog oblika, što olakšava planiranje i buduću izgradnju objekata. Pristupni put do zemljišta je u potpunosti osiguran, a sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini same čestice. Dokumentacija nekretnine je uredna i spremna za prijenos vlasništva na novog vlasnika. Prema važećim prostornim i urbanističkim uvjetima, na ovoj je lokaciji predviđena gradnja samostojećih kuća, dvojnih objekata ili manjih višeobiteljskih građevina. Dozvoljena je maksimalna katnost do tri etaže, uz najveću ukupnu visinu budućeg objekta do deset metara. Uz stambeni dio, moguće je planirati i popratne sadržaje poput garaža, parkirnih mjesta te bazena ili pomoćnih građevina unutar obuhvata čestice. Teren je pogodan za različite razvojne koncepte, od individualne obiteljske gradnje do stambenih projekata s više jedinica.
