Gorski Kotar, Fužine - Umgebung, Ferienhaus mit Wellnessbereich und Konoba

In einer ruhigen Gegend in der Nähe von Fužine liegt ein gründlich renoviertes Bergbauernhaus im alpinen Stil, das zeitgemäßen Komfort, natürliche Materialien und eine harmonische Beziehung zur Natur des Gorski Kotar vereint.
Die Mikrolokalität wird von der Architektur von alpinen Häusern geprägt, die dem gesamten Dorf eine authentische Bergidentität und Atmosphäre zu allen Jahreszeiten verleihen.
Das Interieur, das von einem renommierten Rijeka-Studio entworfen wurde, wurde mit dem Ziel gestaltet, den inneren Wohnraum natürlich mit den Terrassen, Ausblicken und der umgebenden Vegetation zu verbinden.
Große Glasfenster bringen viel Tageslicht herein, während natürliche Materialien eine warme und entspannte Atmosphäre schaffen, in der das Innere nahtlos nach außen führt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 101,94 m², verteilt auf drei Etagen, mit einem separaten traditionellen Keller von 23 m².
Das Untergeschoss ist als privater Wellnessbereich konzipiert.
Es ist mit einer Kombi-Harvia-Sauna aus Akazienholz ausgestattet, die eine finnische Sauna, Infrarotwärme und Chromotherapiebeleuchtung kombiniert.
Dank der Glastüren der Sauna und des großen Glasfensters des Wellnessbereichs bleibt der Blick auf den Wald auch während des Saunagangs oder beim Entspannen in der Massagewanne mit Chromotherapiebeleuchtung erhalten.
Der Wellnessbereich umfasst auch eine Regendusche und in Wellness- und Badezimmern Fußbodenheizung.
Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf den Wärmeschutz des Wellnessbereichs gelegt, um das ganze Jahr über ein angenehmes Mikroklima zu gewährleisten.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse.
Durch die großen Glasfenster wird die Terrasse zu einer natürlichen Verlängerung des Wohnzimmers, während der Blick auf das umgebende Grün fast jeden Moment im Haus begleitet.
Das Dachgeschoss bildet eine ruhige Schlafzone mit zwei Schlafzimmern und einem Balkon mit offenem Blick auf die umliegenden Wälder und Berge.
Ein besonderen Wert verleiht diese Immobilie eine separate traditionelle Taverne von 23 m², ausgestattet mit einem Pizzaofen und offenem Kamin.
Ein großes Glasfenster öffnet den Raum zur Natur und füllt ihn mit Tageslicht, um eine einzigartige Verbindung zwischen rustikalem Charakter und zeitgemäßem Komfort zu schaffen, sowie einen idealen Ort für Treffen zu jeder Jahreszeit.
Das Grundstück mit einer Fläche von 241 m² wurde sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre, ein Gefühl von Weite und direkten Kontakt zur Natur zu bieten.
Umgeben von Wald und nur von einer Seite bebaut, bietet es alle Vorteile eines Aufenthalts im Gorski Kotar bei minimalen Wartungsanforderungen.

Das Haus ist mit einer zentralen Pellet-Heizungsanlage mit automatischer Füllung, Klimaanlage und einem modernen Holzofen im Wohnzimmer ausgestattet, der im Winter zusätzliche Wärme erzeugt und eine besondere Atmosphäre durch das Knistern des Feuers schafft.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Seen von Fužine, zahlreiche Wanderwege, Radwege und Einrichtungen, die Gorski Kotar als eines der begehrtesten kontinentalen Reiseziele in Kroatien bekannt machen.
Das Anwesen zeichnet sich nicht nur durch die Qualität der Ausführung und die reiche Ausstattung aus, sondern auch durch ein durchdachtes Konzept des Lebens.
Design, natürliches Licht, Wellness, traditionelle Taverne und direkter Kontakt zur Natur schaffen ein harmonisches Ganzes, in dem jeder Raum seine eigene Funktion und Atmosphäre hat.

Die Immobilie wird komplett möbliert, eingerichtet und bezugsfertig verkauft, ohne zusätzliche Investitionen zu erfordern.
Sie eignet sich gleichermaßen als Ferienhaus, Privatresidenz oder Fortsetzung einer bereits etablierten und erfolgreichen touristischen Aktivität, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.
Die Immobilie hat bereits ein touristisches Potenzial und bietet die Möglichkeit, das Geschäft ohne die Notwendigkeit eines vollständig neuen Konzepts fortzusetzen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

ID CODE: K799

Ana Rogulj
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Hilda Ćoso
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