Exklusive Villa auf Cres in einer Oase der Ruhe
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Cres
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Über die Immobilie
In einem der begehrtesten und ruhigsten Teile der Insel Cres, im malerischen Ort Martinšćica, befindet sich diese hochwertige moderne Villa, die für ein sorgenfreies Leben am Meer das ganze Jahr über konzipiert wurde. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer und den Stränden entfernt und bietet gleichzeitig vollständige Privatsphäre sowie ein Gefühl von Exklusivität.
Die Villa erstreckt sich über insgesamt 268 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und wurde nach höchsten Standards moderner Bauweise entworfen. Das Interieur zeichnet sich durch großzügige offene Räume, große Glasflächen und eine direkte Verbindung zwischen dem Wohnbereich, der Außenterrasse und dem Pool aus. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und Komfort gelegt: Das Haus ist mit einem modernen Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung sowie energieeffizienten Klimaanlagen ausgestattet, was ganzjährig angenehmes Wohnen bei minimalen Kosten ermöglicht.
Der private Pool ist mit moderner Technik ausgestattet, einschließlich der Möglichkeit zur Wasserbeheizung und eines Filtersystems der neuesten Generation, das hohe Hygienestandards und eine einfache Wartung gewährleistet. Die großzügige Terrasse von 57 m² eignet sich ideal zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen des Meerblicks sowie spektakulärer Sonnenuntergänge.
Die Villa verfügt über vier elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, wobei alle sanitären Einrichtungen, Keramik und Ausbaumaterialien sorgfältig ausgewählt wurden, um höchsten Ansprüchen an luxuriöses Wohnen gerecht zu werden. Das 622 m² große Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und so konzipiert, dass es nur minimalen Pflegeaufwand erfordert und gleichzeitig maximale visuelle und funktionale Wirkung bietet. Es stehen private Parkplätze für vier Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, rechtzeitig eine Luxusvilla mit großem Potenzial zu erwerben — sowohl zur Eigennutzung als auch für eine äußerst rentable touristische Vermietung. Cres und Martinšćica sind bekannt für ihre unberührte Natur, Ruhe, das kristallklare Meer und das authentische mediterrane Ambiente, was diese Villa zu einem seltenen und äußerst wertvollen Angebot auf dem Markt macht.
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Moderne Villa, Neubau in der Bauphase, verfügt über 268 m² Innenraum auf zwei Etagen. Das Interieur besteht aus offenen Räumen und großen Glaswänden, wobei das Wohnzimmer direkt mit der Außenterrasse und dem Pool verbunden ist. Die Terrasse ist 57 m² groß, und der 622 m² große Garten ist gärtnerisch gestaltet und so konzipiert, dass er nur minimale Pflege erfordert.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad hat. Für Heizung und Kühlung ist eine Wärmepumpe vorgesehen, ergänzt durch Fußbodenheizung und Klimasysteme hoher Energieklasse. Der private Pool ist mit Pooltechnik, der Möglichkeit zur Wassererwärmung und einem Filtersystem ausgestattet.
Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Pool, Gartenhaus, Grill und Gegensprechanlage. Ein privater Parkplatz für vier Fahrzeuge ist vorhanden. Als besonderes Merkmal wird der Meerblick angeführt, und die kommunalen Dienstleistungen umfassen Strom, Telefon, städtische Kanalisation und Internet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
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Standort
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