Gorski Kotar, Delnice – Exklusive Berghütte mit Pool und Panoramablick
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Delnice
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Über die Immobilie
Gorski Kotar, Delnice – Exklusive Berghütte mit Pool und Panoramablick
Auf einem ruhigen Hügel nahe Delnice gelegen, präsentiert sich diese architektonisch durchdachte Villa als wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Auf einem 1.088 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vollständige Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke auf unberührte Natur, wobei Luxus, Funktionalität und Umweltbewusstsein harmonisch vereint werden.
Mit einer Wohnfläche von 296 m², verteilt auf vier sorgfältig geplante Ebenen, bietet die Villa ganzjährig Ruhe, Komfort und ästhetischen Genuss.
Das Untergeschoss beherbergt einen eleganten Wellnessbereich und ein Hallenbad, ausgestattet mit fortschrittlichen Systemen wie Luftrekuperation, Entfeuchtung, Wärmetauschern und Wärmepumpen. Jeder Raum verfügt über individuelle Temperaturregler, die über mobile Geräte steuerbar sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eine großzügige Terrasse erstreckt sich vom Wohnzimmer und fügt sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein.
Die oberen Etagen bieten drei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern und einen besonders beeindruckenden Dachboden mit Panoramafenstern. Hier wird die Natur nicht nur betrachtet—sie wird gelebt.
Die Villa wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien gebaut—von massivem Holz und Wärmedämmung bis hin zu hochwertigen Heiz- und Kühlsystemen—und richtet sich an diejenigen, die höchste Qualität schätzen.
Der Zugang erfolgt über eine private Straße, und der weitläufige Hof sowie der Parkplatz betonen Komfort und Privatsphäre. Trotz der abgeschiedenen Lage sind wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Autobahnen nur wenige Minuten entfernt.
Dies ist mehr als ein Haus—es ist eine ruhige Berghütte, verfügbar für ausgewählte Personen, die Raum, Ruhe und meisterhafte Bauweise zu schätzen wissen.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer—Käufer sind von der zusätzlichen Grunderwerbsteuer befreit.
Die Dokumentation ist in Ordnung; Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
ID CODE: 2565
Eni Kesić
Prodajni predstavnik
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Tel:
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https://starsrealestate.hr
Ein freistehendes Haus in Neubauweise, erbaut 2024, mit einer Gesamtfläche von 296 m², erstreckt sich über vier Ebenen auf einem Grundstück von 1.088 m². Das Haus ist möbliert und hat fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich und ein Hallenbad. Im Erdgeschoss liegen ein offener Wohnbereich, verbunden mit Küche und Esszimmer, sowie zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, und vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse. In den oberen Etagen befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachraum mit Panoramaverglasung.
Das Haus verfügt über eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Entfeuchtungs- und Heizsysteme, Fußbodenheizung und mehrere Klimaanlagen. Jedes Zimmer hat einen eigenen Wärmeregler, und die Heizung kann auch per Mobiltelefon gesteuert werden. Die Energieklasse ist C. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen privaten Weg, und beim Haus befinden sich ein Hof und ein Parkbereich.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
