GROSSZÜGIGES FAMILIENANWESEN IN APATOVEC BEI KRIŽEVCI, 2 GEBÄUDE MIT WÄRMEPUMPE, 2894m2 GRUNDSTÜCK, GROSSES POTENZIAL

FAMILIENANWESEN IN APATOVEC ZU VERKAUFEN – ZWEI GEBÄUDE, 2.894 m² GRUNDSTÜCK UND GROSSES POTENZIAL

PREIS: 225.000 €

Haupthaus 219 m² | Nebengebäude 93 m² | Insgesamt 2.894 m² Grundstück | NEUE WÄRMEPUMPE | Haus bezugsfertig

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein weitläufiges Familienanwesen in Apatovec, in einer ruhigen und grünen Umgebung unweit von Križevci.

Das Anwesen umfasst ein bezugsfertiges Haupthaus, ein separates Nebengebäude und insgesamt 2.894 m² Land. Der große Garten, das zusätzliche Objekt und die Möglichkeit eines künftigen Dachbodenausbaus bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Raumgestaltung nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers.

Die Immobilie eignet sich für das Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause, eine Werkstatt, Hobbys oder andere passende Aktivitäten.

HAUPTHAUS – 219 m²

Das Haus ist funktional und bezugsfertig, ohne Renovierungsbedarf.

Raumaufteilung:

- Vorraum und Flur
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit offenem Konzept, Fläche ca. 70 m²
- Ausgang auf eine große Terrasse mit Grill
- Holzofen im Wohnzimmer

Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Familientreffen und Geselligkeit. Von der Terrasse und dem Wohnzimmer aus bietet sich ein Blick ins Grüne, auf Wiesen, Wälder und Hügel.

Das Haus verfügt über einen hohen, unfertigen Dachboden im Rohbau-Zustand, mit der Möglichkeit des künftigen Ausbaus von zusätzlichem Raum. Das große Wohnzimmer ermöglicht zudem eine andere Raumaufteilung nach den Wünschen des künftigen Besitzers.

NEBENGEBÄUDE – 93 m²

Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude mit Baugenehmigung.

Es besteht aus einem Flur und drei größeren Räumen, die genutzt werden als:

- Heizraum
- Werkzeugraum und Werkstatt
- Lager- oder Abstellraum

Darüber befindet sich ein zusätzlicher Dachraum, der sich zum Abstellen von Dingen eignet.

Das separate Gebäude bietet wertvollen zusätzlichen Platz für Werkzeuge, Geräte, Gartenpflege, Werkstatt, Hobbys und andere passende Aktivitäten.

HEIZUNG, WASSER UND AUSSTATTUNG

- Zentralheizung auf Holzbasis im Haupt- und Nebengebäude
- NEUE WÄRMEPUMPE MIT 5-JÄHRIGER GARANTIE
- Holzofen im Wohnzimmer
- 80-Liter-Elektroboiler zur Warmwasserbereitung in den Sommermonaten (nach Wahl).
- Anschluss an die städtische Wasserleitung
- zusätzlicher Anschluss an das dörfliche Quellwassersystem
- Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenhülle mit 45 cm Wärmedämmung

Die Kombination aus Holzzentralheizung und Wärmepumpe ermöglicht die Wahl der Heizmethode je nach Bedarf des Haushalts.

GRUNDSTÜCK – INSGESAMT 2.894 m²

Das Anwesen umfasst drei Flurstücke:

- 1.416 m² – Baugrundstück mit Haupthaus, Nebengebäude und Hof
- 692 m² – als Wiese eingetragenes Land
- 786 m² – als Ackerland eingetragenes Land

Die große Grundstücksfläche bietet Platz für Garten, Obstgarten, Kinderspielplatz, Erholung im Freien oder andere Inhalte nach den Wünschen des künftigen Eigentümers, im Einklang mit der Zweckbestimmung des Landes und den geltenden Vorschriften.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:

- geräumiges Familienheim mit großem Garten
- Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens
- Wohnen mit separatem Raum für Werkstatt oder Hobbys
- zusätzlicher Raum für Lagerung und Ausrüstung
- Möglichkeit des künftigen Dachbodenausbaus
- Garten, Obstgarten und Aufenthalt im Freien
- Ruhe und Privatsphäre in grüner Umgebung

DOKUMENTATION

- das Haupthaus von 219 m² verfügt über eine Nutzungsgenehmigung
- Energieausweis des Haupthauses: Klasse C
- das Nebengebäude von 93 m² verfügt über eine Baugenehmigung
- Flurstücke und Objekte sind in den amtlichen Verzeichnissen eingetragen

LAGE

Apatovec, Umgebung von Križevci – ruhige und grüne Umgebung mit Blick in die Natur.

- Grundschule im Ort
- Križevci: ca. 15 Minuten Fahrt
- Koprivnica: ca. 30 Minuten Fahrt
- Zagreb: ca. 90 Minuten Fahrt

Die Lage ist ideal für diejenigen, die mehr Platz, eine ruhigere Lebensweise und den Aufenthalt in der Natur suchen, während städtische Annehmlichkeiten mit dem Auto erreichbar bleiben.

PREIS: 225.000 €
Kauf über Kredit möglich.

Ein geräumiges Haus, ein separates Nebengebäude und fast 2.900 m² Land bieten zahlreiche Möglichkeiten für das Familienleben und die Anpassung des Raumes an die eigenen Bedürfnisse.
Da es unmöglich ist, dieses Anwesen in 20 Bildern darzustellen, bitten wir Sie,
Für weitere Informationen, mehr Bilder und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter
Kontakt anzeigen
Kontakt anzeigen